Utilize o FGTS para financiar sua moradia

É possível utilizar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprar um imóvel residencial ou construi-lo. O valor do FGTS pode ser utilizado para pagamento integral ou parcial da moradia. O saldo do fundo de garantia pode ser usado não apenas no momento da compra, mas também para pagar parte das prestações, amortizar a dívida ou quitá-la. O FGTS não pode ser usado para compra de bem para terceiros. Somente para a aquisição do de imóvel em que o comprador vai morar.
Condições
Para ter acesso ao benefício, o interessado deve ter, no mínimo, três anos de conta no FGTS, somando todos os períodos de trabalho. No momento do pedido de uso do FGTS, o trabalhador não pode ser titular de financiamento imobiliário concedido pelo Sistema Nacional de Habitação (SFH) em qualquer parte do Território Nacional.
O requerente não pode também ser proprietário, promitente comprador (tem intenção de comprar), cessionário (tem intenção de vender) ou usufrutuário (que possui um imóvel e pode usufruir do bem) de imóvel residencial concluído ou em construção localizado tanto no município e na região onde exerce sua ocupação principal, quanto no município onde pretende adquirir o imóvel por meio do uso do FGTS.
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Características do imóvel
Não são todos os imóveis que podem ser comprados com recursos do FGTS. Somente aqueles com finalidade residencial, destinados para a moradia do interessado, financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), enquadrados no valor-limite estabelecido pelo órgão competentes e localizados nas áreas urbanas das cidades. A utilização de recursos do FGTS na aquisição de imóvel misto é restrita à fração correspondente à unidade residencial. O imóvel deve estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
A estimativa do valor do imóvel é feita por engenheiros credenciados pelo agente financeiro. Além disso, para utilização do FGTS na modalidade de aquisição, o imóvel alvo não pode ter sido objeto de utilização do FGTS há menos de 03 anos.
Para requerer o direito de uso do saldo do FGTS, o interessado deve apresentar a certidão de matrícula e cópia do IPTU da casa ou apartamento a ser comprado, para demonstrar que o imóvel está em situação regular e pode ser adquirido com o FGTS.
O saldo do FGTS pode ser utilizado para aquisição de frações de imóveis residenciais quitados ou financiados, concluídos ou em construção. Nesse caso, consulte um agente imobiliário.

Características dos compradores
Duas pessoas que não tenham parentesco ou não tenham união estável, inclusive se forem do mesmo sexo, podem usar o fundo de garantia para comprar um imóvel residencial. Caso haja divórcio ou separação (judicial ou extrajudicial), aquele que perder o direito de morar na residência comprada com uso do FGTS, adquire o direito de voltar a usar o fundo para comprar outro imóvel.

Passo a passo para a instalação de ar condicionado do tipo Split

A instalação de um aparelho de ar condicionado do tipo Split requer compatibilidade das unidades condensadora e evaporadora. Veja um passo a passo para a instalação:

1 – O primeiro passo é checar se há compatibilidade entre a tensão da rede e a tensão nominal do equipamento de ar condicionado.

2 – A unidade condensadora deve ser instalada no ambiente externo, em local seco e ventilado e com pouca circulação de pessoas. Não deve ficar próximo a fontes de calor ou vapor, exautores, gases inflamáveis e protegido das chuvas fortes e ventos. A condensadora deve ficar apoiada sobre um piso firme de concreto. Para evitar ruídos, é recomendável utilizar pés de borracha para calçar a unidade.

3 – A evaporadora deve ficar posicionada de forma a permitir a circulação do ar em todo o ambiente e instalada com distâncias que facilitem serviços de manutenções ou reparos. Uma recomendação é instalá-la a uma distância de 2,30 m do piso e a 20 centímetros do teto.

4 – Posicione o suporte de fixação da evaporadora de maneira que fique nivelado e prevendo a passagem da tubulação de dreno, fluído refrigerante e da interligação elétrica.

5 – A instalação da tubulação de interligação do fluído refrigerante, rede elétrica e dreno deve ser planejada para se evitar a migração do líquido que pode quebrar o compressor.

6 – Estime o comprimento linear (soma dos trechos retos) para saber o comprimento equivalente, que leva em conta o número de curvas.

7 – Uma tubulação curta pode apresentar muitos ruídos. Para saber o diâmetro adequado das tubulações consulte o manual de instalação.

8 – Instale as conexões elétricas na unidade externa. Calcule o tamanho e corte o cabo de alimentação e comando. Desencape o cabo e corte os fios e instale os terminais elétricos.

9 – Ligue os terminais na ponteira da unidade transformadora.

10 – Repita a mesma sequência de instalação da unidade interna.

11 – Faça o aterramento.

12 – Para garantir o sucesso da instalação é preciso fazer o teste de vácuo. Para isso, é necessário uma bomba de vácuo e o aparelho vacuômetro. Conecte as mangueiras do vacuômetro nas válvulas de serviço. Se o teste de vácuo não for bem executado, os gases incondensáveis podem afetar eficiência do equipamento. Através desse processo, os gases incondensáveis como o ar, nitrogênio e a umidade são retirados de dentro da evaporadora e da tubulação. A umidade provoca alteração na densidade do óleo do ar e a formação de um ácido que atinge o verniz do bobinado do compressor levando-o à queima precoce.

13 – Faça o teste de funcionamento no equipamento, checando a alimentação elétrica. Depois, indique no controle remoto a temperatura desejada. Após 20 minutos, teste a temperatura do ar na entrada e na saída do equipamento. A diferença deve ser entre 8 e 10 graus Celsius. O aparelho de ar condicionado requer limpeza periódica do filtro e revisões feitas por profissionais.

Dicas para aproveitar o feriado do Carnaval

Quem optar por passar o feriado do Carnaval em Curitiba poderá aproveitar os bailes promovidos pela Fundação Cultural e os bailes particulares realizados em alguns Clubes da capital. O desfile das escolas de samba acontece Marechal Deodoro no dia 14 de fevereiro, a partir das 18 horas.

No dia 10 de fevereiro, o Clube Curitibano em parceria com a Fundação de Ação Social (FAS) realiza o baile da Terceira Idade na sede do Curitibano. No dia 17 de fevereiro, o mesmo Clube promove o baile de Carnaval para crianças. Informações (41) 3014-1931.

A apuração do Desfile das Escolas de Samba ocorre a partir das 15 horas, no dia 15 de fevereiro, no Memorial de Curitiba. Outra opção é o Carnaval Gospel, realizado no dia 17 de fevereiro no Teatro TUC, da Galeria Júlio Moreira, localizada no Largo da Ordem.

A programação completa está disponível em: www.fundacaoculturaldecuritiba.com.br

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Além do samba:
O Curitiba Rock Carnival, realizado em parceria com o Psycho Carnival, novamente tomará conta do estacionamento da Câmara Municipal de Curitiba nos dias 14 e 15 de fevereiro. A Zombie Walk – marcha que reúne adeptos do gênero de horror – acontece no dia 15 de fevereiro. O trajeto ainda será divulgado.

Além da folia:
O Teatro Regina Vogue exibirá nos dias 14 (às 20 horas) e 15 de fevereiro (às 19 horas), a peça “Pequenas Caquinhas – Antropofocus”. Veja detalhes: http://www.reginavogue.com.br/programacao.php?id_prog=813
Outro bom programa para se fazer no feriado de Carnaval é visitar a Exposição Plataforma. Trata-se de um mostra individual de desenhos e escultura do artista Rodrigo Dulcio. O visitante observará uma série de desenhos de grande formato em guache e grafite sobre papel e uma escultura no pátio do Museu da Gravura.
O Museu Oscar Niemeyer exibe, entre outras atrações, a mostra fotográfica Genesis, de Sebastião Salgado. Informações: http://www.museuoscarniemeyer.org.br/home

Além de Curitiba:
Quem viajar para o estado vizinho, Santa Catarina, poderá aproveitar o Carnaval Music Park 2015 que acontece no Balneário Camboriú e terá presença das bandas internacionais Capital Cities e Kaskade.
Para quem gosta do estilo country music, a Shed Western Bar, casa noturna localizada no Balneário Camboriú, recebe no Carnaval: Gusttavo Lima (12/02), MC Guimê (13/02), Téo e Edu (14/02), Henrique e Diego (15/02), Maria Cecília e Rodolfo (16/02) e João Neto e Frederico (17/02). Saiba mais: www.shedbar.com.br
A programação de eventos realizados no período de Carnaval em Florianópolis pode ser visualizada em: http://www.blueticket.com.br/?secao=Eventos&tipo=10&regiao_atual=PR

Programas radicais:
Para quem gosta de atividades radicais, algumas opções são:

Fazer um voo panorâmico em um Balão. No município de Campo Largo, há uma empresa especializada nessa modalidade. Saiba mais: http://www.querovoardebalao.com.br/snapvoos_cabe.htm

Saltar de um Bungee Jump a uma altura de 45 metros. É possível fazer essa aventura em São José dos Pinhais. É necessário fazer o agendamento prévio do salto. Informações em: http://www.masterjump.com.br

Fazer um voo duplo de parapente. O local de partida é o Morro da Palha, situado em Campo Magro. Informe-se: http://www.voeventonorte.com.br/

Jogar Paint Ball. Reúna os amigos e parta para o combate. Saiba mais: http://www.curitibapaintball.com.br/