Metro quadrado: o que define seu valor?

As variáveis no valor do metro quadrado de um imóvel são muitas. Por isso, separamos algumas delas para destacar suas particularidades e entender melhor.

Antes de definir em qual imóvel irá morar, toda pessoa analisa os prós e contras de vários fatores que influenciam essa importante decisão. Inclusive, são essas questões que definem o valor do metro quadrado de todo imóvel, independentemente de qual padrão tenha.

Confira a seguir os principais fatores que fazem com que um imóvel seja mais ou menos valorizado:

Localização

Responsável por 25% do valor total de um imóvel, a localização influencia bastante na hora do valor do metro quadrado ser definido. Isso acontece porque, segundo pesquisas, as pessoas tendem a querer morar próximas a determinados serviços, como supermercados, hospitais e bancos.

 Segurança

Indispensável nos dias atuais, um imóvel com boa segurança é fator determinante para a valorização de um imóvel. Portão automático com rápida abertura, chaves de porta com segredo e elevador são itens que atraem bastante os moradores para um imóvel e, por isso, acabam o valorizando mais.

Vaga de garagem

Hoje em dia, é raro alguém que não tenha um veículo para ir e vir dos lugares. Portanto, imóveis que possuem vagas de garagem para os moradores acabam tendo valor acima dos que não as possuem.

Andar do apartamento

Correspondendo 6% da valorização de um imóvel, o andar em que um imóvel está localizado também influencia na hora da compra. Geralmente, imóveis que estão em andares mais altos de um edifício são mais valorizados do que os dos andares mais baixos.

Os empreendimentos da ACMA valorizam a metragem de um apartamento. O Água Batel possui o metro quadrado com o melhor custo-benefício na região do Batel. Localizado no coração do sofisticado bairro de Curitiba, o imóvel traz uma arquitetura arrojada, além de áreas muito importantes para o bem-estar do morador, como salão de festas e 2 ou 3 vagas na garagem. Já o Terra Gutierrez é destaque por seu maior aproveitamento de área útil por metro quadrado. Não deixe de conhecer.

 

Fonte:

https://www.imobex.com.br/comunidade/fatores-que-influenciam-no-preco-do-imovel/#.WTGx5mjyuUl

Andar de apartamento: qual o melhor para se morar?

Cada andar de apartamento possui as suas vantagens. Entre tantas opções, vale conhecer mais para saber qual se encaixa no seu perfil.

Com tantas opções de prédios em uma cidade, fica difícil saber qual deles escolher. Além disso, há também vários fatores que podem influenciar na hora da escolha, como, por exemplo, incidência de luz, preço ou até mesmo o andar em que o apartamento está localizado. Confira abaixo a lista que a ACMA traz sobre as vantagens de cada andar de apartamento, dos mais baixos até os mais altos.

Andar de apartamento mais baixo

Normalmente indicados para pessoas idosas ou com problemas de coração, os andares localizados na parte inferior dos prédios trazem vantagens e desvantagens bem significativas.

No geral, há duas vantagens em investir em andares mais baixos. A primeira é com relação ao preço, que normalmente é mais em conta quando comparado com o de andares altos, podendo chegar em até 30% de diferença. Esse ponto é vantajoso não só para quem vai comprar, mas também para quem pensa em vender o apartamento, pois, com o preço relativamente mais em conta, a venda torna-se mais rápida.

Já a segunda vantagem condiz com a facilidade na locomoção dos moradores, já que muitas vezes o elevador pode ser dispensado quando um problema no fornecimento de energia elétrica ocorre. Além disso, os andares baixos costumam ser atrativos para pessoas que tenham algum tipo de restrição de mobilidade.

Andar de apartamento mais alto

Para quem gosta de mais privacidade, apostar em andares mais altos é uma ótima pedida. Além da maior privacidade, também trazem outras vantagens. Uma delas é a vista que se tem da janela.

Por encontrar-se em um ângulo privilegiado, ter boa parte da cidade diante de seus olhos é um dos pontos positivos dos andares superiores. Outro ponto importante a se destacar é que, ao contrário dos andares baixos, os mais altos recebem luz solar diretamente no ambiente, tornando o apartamento mais claro, aquecido e evitando a incidência de umidade e, consequentemente, mofo.

Além de boa localização, os imóveis da ACMA trazem ótimas vantagens para você, independente do andar que estará localizado o apartamento escolhido. Conheça os nossos empreendimentos e confira você mesmo!

 

Fontes:

http://mouradubeux.com.br/blog/sonho/como-escolher-o-andar-ideal-para-o-seu-apartamento

https://www.tha.com.br/entretenimento/terreo-ou-cobertura/

http://comprandomeuape.com.br/2015/05/pros-e-contras-de-morar-em-andar-alto-de-predio.html

http://blogdaponto4.com.br/investimento-imobiliario/como-definir-o-melhor-andar-para-morar/

 

Apartamento com ar condicionado e suas vantagens

Com uma variedade de modelos, os mais recomendados para apartamento são os aparelhos multi-split, que trazem o conforto necessário no frio ou no calor.

Curitiba é famosa por seus dias de baixas temperaturas, mas seu verão também é intenso. Passar muito frio ou calor demais incomoda e não faz bem à saúde. Por isso, é essencial ter uma temperatura ideal no imóvel e o ar condicionado é uma ótima solução. Mas em apartamento, isso é possível? Nem todas as construtoras fazem suas plantas com infraestrutura adequada para a instalação dos aparelhos de ar condicionado, mas, nos imóveis da ACMA, você tem essa garantia!

A instalação em empreendimentos residenciais deve ser realizada junto com acompanhamento técnico especializado. Os serviços de instalação para apartamento são efetuadas junto com um pedreiro na obra civil, encanador, eletricista, gesseiro e pintor, ou seja, não é algo tão simples.

MAS QUAL É O MODELO MAIS ADEQUADO DE AR CONDICIONADO PARA APARTAMENTO?

Os aparelhos do tipo “split” são os mais indicados para este tipo de imóvel. Este modelo leva essa nomenclatura por causa da sua divisão: uma parte fica dentro da casa, distribuindo o ar quente ou frio, e a outra fica fora do apartamento.

Para que sua instalação seja segura, é preciso atentar para 3 fatores:

  1. Conhecer e adequar a estrutura que o ar condicionado será instalado;
  2. Calcular a capacidade térmica para o seu ambiente;
  3. Escolher o melhor lugar do apartamento para instalar.

AFINAL, QUAIS SÃO AS VANTAGENS DESSE TIPO DE APARELHO?

Com uma faixa de preço bem flexível (de R$ 800 a 8 mil), o ar condicionado no modelo split possui um índice de refrigeração maior e ocupa menos espaço interno que os demais. Além disso, sua unidade condensadora fica fora dos ambientes internos, o que evita aqueles barulhos que incomodam.

Se você está procurando por um apartamento que, além de todo conforto e modernidade, possua infraestrutura pronta para a instalação de ar condicionado, conheça nossos empreendimentos de alto padrão, Água Batel e Terra Gutierrez, localizados em dois dos melhores bairros de Curitiba.

 

Fontes:

http://100pepinos.com.br/ar-condicionado-split/

http://g1.globo.com/brasil/noticia/2014/01/pros-e-contras-especialistas-dao-dicas-para-comprar-ar-condicionado.html