Bairro Batel se destaca pela união da praticidade com alto padrão

Residências, comércios, cultura e lazer deixam o bairro Batel pronto para todas as horas

Localizado no coração da cidade, o bairro Batel é conhecido por suas construções de alto padrão. Sejam moradias ou comerciais, a sofisticação está sempre presente. Além disso, ele acomoda também áreas de lazer, como os bares, casas de festas, restaurantes e shoppings, trazendo o melhor da vida cosmopolita para quem está na região.

História do bairro Batel

Segundo o historiador Francisco Negrão, em 1854, o alfaiate Torquato Paulino montou uma pequena embarcação (batel) para participar dos tradicionais festejos do Espírito Santo, em São José dos Pinhais. Sua chegada na cidade foi de muito sucesso e todos queriam provar os alimentos que o alfaiate trouxe para vender no evento.

Quando o pequeno barco (batel) passava por Curitiba, houve um acidente e ele ficou abandonado no local por muito tempo. Os curitibanos decidiram, então, batizar de bairro Batel, consolidando assim o nome da região.

No século 18, começou a ser destaque por ser utilizado como passagem de tropeiros, animais, alimentos e mercadorias que eram encaminhados para os estados de São Paulo, Goiás, Mato Grosso e Minas Gerais. A atual e famosa Avenida do Batel era um dos caminhos utilizados. Já no início do século 20, começou a surgir o comércio na região, com duas cervejarias, fábrica de sabão e duas usinas de beneficiamento de erva-mate.

Hoje em dia

Atualmente, o bairro Batel conta com mais de 12 mil habitantes, de acordo com dados do portal Guia Geográfico de Curitiba, quatro shoppings (Pátio Batel, Shopping Crystal, Shopping Curitiba e Novo Batel), mais de 30 bares e baladas, além de construções históricas (como o Castelo do Batel) e inúmeros restaurantes. Com tantas atrações, o bairro Batel é conhecido como o segundo centro de Curitiba.

O Castelo do Batel foi construído em 1928 pelo cafeicultor Luiz Guimarães. Foi também residência do Governador do Estado do Paraná de 1947 e recebeu visitas ilustres como Jucelino Kubitchek, Jânio Quadros, Nelson Rockefeller e Assis Chateaubriand, entre outros. Hoje em dia, restaurado e modernizado, mas sem perder sua arquitetura histórica, o Castelo abriga um luxuoso centro de eventos. No setor gastronômico, o bairro Batel possui mais de 100 restaurantes, que vão desde lanchonetes a bistrôs.

A ACMA Construções Civis Ltda. entende o valor que o bairro Batel tem, já que oferece ampla área residencial com inúmeros comércios e locais para lazer. Por isso, trabalha com empreendimentos na região. Conheça mais as construções da ACMA no site.

Empreendimentos no bairro Batel:

Edifício Água Batel

Edifício Viver Batel

Para mais informações sobre o bairro Batel, acesse os links abaixo:

http://www.omb100.com/curitiba-batel/historia

http://www.castelodobatel.com.br/?page_id=5

http://www.curitiba-parana.net/batel.htm

http://gastronomiaetc.com/vicente-machado-um-polo-gastronomico-ceu-aberto/

http://www.lopes.com.br/blog/conheca-seu-bairro/curitiba/batel/bairro-batel-curitiba/#axzz4RP1MLIDq

Foto:

Divulgação / Portal Guia Geográfico de Curitiba

A importância da assessoria jurídica no ramo imobiliário

A assessoria jurídica tornou-se essencial com a expansão do mercado imobiliário e o fácil acesso a informações contratuais disponíveis na Internet. A assessoria, também conhecida como advocacia preventiva, busca evitar desgastes e prejuízos financeiros decorrentes de negócios imobiliários malfeitos ao realizar estudos da documentação do imóvel e análises da situação financeira e jurídica dos vendedores e locatários.

Toda tratativa envolve riscos, mas a aquisição de um imóvel implica no conhecimento de questões legais relacionadas a ele, ao proprietário e à documentação necessária. Fizemos uma seleção das principais dúvidas sobre contratos imobiliários. Confira:

  1. Hoje em dia há uma forte presença da tecnologia na área imobiliária. Nesse sentido, a importância dos contratos imobiliários passou a ser maior? O que mudou com a presença da área na internet?

Muito embora a tecnologia possa facilitar as nossas rotinas, tanto numa compra e venda quanto numa locação precisamos ter regras claras, que tornem a relação e, principalmente, eventual rescisão, mais fáceis. A internet traz a comodidade da verificação de oportunidades de compra e venda de imóveis, o acompanhamento da locação, o recebimento de informações acerca dos imóveis, a retirada de certidões, o acompanhamento de registros, etc. Mas não há, hoje, qualquer substituto a um contrato bem estruturado. E, neste caso, o contrato não pode ser “um simples modelo obtido na internet”. Ele deve ser feito com cautela e deve, acima de tudo, refletir a exata relação que se está criando naquele momento.

  1. Quais os critérios de um contrato imobiliário que as duas partes devem ficar atentas?

Em qualquer dos casos – locação ou vendas, quanto mais detalhado for o instrumento melhor será sua aplicabilidade. Quando falamos em venda, além da qualificação das partes – com a verificação de sua capacidade para o ato jurídico, temos de ter uma descrição exata e completa do bem, o detalhamento da forma de pagamentos e cláusulas de posse e transferência da propriedade. Além disso, essencial é a análise das certidões das partes e dos bens, a fim de que o negócio seja seguro. Cláusulas que prevejam eventual distrato ou desistência também são de suma importância para mitigar conflitos futuros. Quanto à locação, não menos importante é a qualificação das partes, a descrição do bem ou o detalhamento dos valores e forma de pagamento. Mas, aqui, imprescindível que se tenham regras claras sobre renovação, benfeitorias, multas rescisórias e, acima de tudo, a vistoria do bem, a fim de que não se tenha uma entrega deficitária ou uma surpresa na hora do recebimento das chaves.

  1. Quais as principais diferenças entre um contrato de locação e um de compra e venda?

Os contratos são completamente distintos. A principal diferença certamente é o objeto do contrato, na medida em que um prevê a venda, com a transferência da propriedade, e o outro prevê a locação, ou seja, a forma de uso. Mas os contratos se diferem também na sua forma jurídica, disposição de valores, formas de pagamento e de rescisão.

  1. Qual é a importância de um advogado nas transações imobiliárias?

Qualquer transação imobiliária traz consigo a necessidade de um assessoramento jurídico qualificado. Vendas malfeitas, sem a segurança jurídica de um contrato bem formatado e da análise de certidões, podem trazer muitas dores de cabeça ao comprador. Desfazer um negócio mal feito é sempre mais difícil e traumático do que solucionar tais questões na forma já prevista em contrato. Uma locação sem cláusulas que assegurem os direitos das partes, de forma inequívoca, pode trazer ao locador ou ao locatário o desconforto de não saber como lidar em determinada situação. O advogado é o profissional competente para assegurar que todas as partes estejam protegidas e apto a garantir o equilíbrio das cláusulas contratuais, gerando um negócio seguro e sadio.

A ACMA procura sempre atuar de forma ética e transparente, agregando valores aos imóveis construídos e buscando sempre a satisfação e o bem estar do nosso cliente. Entre em contato e encontre aqui o imóvel dos seus sonhos! (41) 3322-1929.

Fonte: Revista Exame

Tendências para você apostar na decoração em 2016

Uma das redes sociais mais inspiradoras da internet, o Pinterest, apontou as 10 tendências que vão despontar em 2016 na decoração. Confira e incorpore ao seu dia a dia!

  1. Tons neutros

Tons básicos, como o preto e o branco, estarão com tudo este ano e, o melhor, não existe segredo na hora de combinar essas cores. Ah, e os ambientes ficam chiquérrimos!

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  1. Estampas geométricas

Padronagens desse tipo são modernas e quebram a monotonia de qualquer ambiente.

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  1. Design escandinavo

Ao que tudo indica, 2016 será um ano minimalista, que é a cara do estilo escandinavo. Madeira, tons neutros e design com muitas linhas retas são fortes características dessa tendência.

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  1. Almofadas estampadas

Essa é provavelmente uma das formas mais rápidas e fáceis de renovar um ambiente: usando almofadas. Agora, as estampas criativas se firmam mais do que nunca em 2016.

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  1. Tons de cinza

Sim, mais um tom coringa na decoração, que pode ser combinado com uma infinidade de outras cores, trazendo equilíbrio para os espaços.

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  1. Tapeçaria e tecidos bordados na parede

Peças delicadas, bordadas à mão, ganham cantinho especial na decoração da casa, trazendo uma bossa que é a cara do Brasil.

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  1. Espaços bem aproveitados

Ideias simples que poupam espaço na casa podem tornar o dia a dia mais prático e funcional.

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  1. Produtos de artesanato

Quadros, cerâmica e todo o tipo de peça de artesanato regional ganha destaque na decoração. O Brasil é muito rico nesse tipo de trabalho, fica a dica.

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  1. Papel de parede dourado

Esse tom, que aquece e traz conforto para os espaços, pode ser tranquilamente combinado com cores neutras (preto, branco e cinza). Mas, se você curte um estilo mais ousado, solte a imaginação e abuse das cores vibrantes.

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  1. Cabos e fios escondidos

Em pleno 2016 os cabos da televisão, home theater e computador da sua casa continuam expostos e bagunçados? Chega, este ano é hora de deixar os fios bem escondidos.

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Aproveite estas dicas e agende sua visita com nosso corretores, para visitar algum dos nossos apartamentos decorados, você vai se surpreender!

Fonte: Revista Casa e Jardim

More na melhor localização da Água Verde! Conheça o Edifício Terra Gutierrez

No Terra Gutierrez que importa é o espaço que você realmente usa. Não há nenhum equipamento em área comum que possa onerar a taxa de condomínio. É assim que o Terra Gutierrez foi pensado: de um jeito sustentável, fora do comum.

O edifício com mais área útil por metro quadrado, torre única, com poucas unidades, totalmente pastilhada! O edifíciofoi concebido a partir de projeto premiado pela AsBEA – Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura, com diferenciais que você não encontra em nenhum outro imóvel de sua categoria.

A começar pelo que já é uma marca da ACMA: máximo de área útil, mínimo de área comum.

Entre suas características, a originalidade, o compromisso ambiental e o nível de tecnologia diretamente aplicada.

Todas elas apresentam o melhor aproveitamento do espaço interno entre os imóveis de sua categoria. E como você poderá ver, uma foi feita sob medida para vocês. Há múltiplas alternativas de personalização. Escolha a sua e crie um espaço único para sua família.

Diferenciais Terra Gutierrez:

  • Excelente localização
  • Menor preço por m² da região
  • Menor taxa de condomínio
  • Mais área útil e menos área comum
  • Torre única pastilhada externamente.
  • Quartos e salas amplos
  • Maior conforto acústico com laje maciça de concreto e paredes de tijolos cerâmicos
  • Muro frontal de vidro temperado
  • Janelas amplas
  • Cobertura invertida: o terraço está no primeiro piso, integrado à área social
  • Apartamentos entregues com estes itens de conforto inclusos
  • Medidor de gás
  • Hidrômetro
  • Aquecedor de água a gás
  • Piso laminado de madeira na sala
  • Pisos cerâmicos em porcelanato na cozinha, banheiros e área de serviço
  • Laje técnica para equipamentos de ar condicionado
  • Infraestrutura para pontos de ar condicionado na suíte e na sala
  • Churrasqueira a carvão
  • Gás natural direto da rua
  • Monitoramento das áreas externas com câmeras
  • Tampos em granito nos banheiros
  • Hall e salão de festa decorados e mobiliados
  • Vagas de garagem individuais (duas ou três por apartamento)
  • Vaga para visitantes
  • Bicicletário
  • Sistema de captação e reúso de água de chuva
  • Apartamentos com duas entradas, a social e a de serviço
  • Água quente na cozinha e banheiros
  • Compare e aproveite o melhor preço por metro quadrado da região

O Terra Gutierrez tem o melhor preço por metro quadrado entre os edifícios em lançamento na região, no centro de tudo o que você deseja para sua família! O edifício está no melhor espaço do Água Verde, entre o Clube Curitibano e a Praça do Japão, próximo de tudo: as melhores escolas, supermercados, shopping centers, restaurantes, clínicas e hospitais. Rua Alexandre Gutierrez, 528.

Agende uma visita com a ACMA e more do jeito que sempre sonhou!

https://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-terra-gutierrez/