Área útil dos imóveis é um diferencial da ACMA

Com objetivo de aproveitar mais o espaço interno dos apartamentos, a ACMA tem como marca oferecer mais área útil por um valor menor

Hoje em dia, muitos prédios oferecem amplas áreas de lazer, porém, com imóveis pequenos e apertados. Uma das maiores preocupações de quem procura um apartamento para morar é o espaço interno que terá para aproveitar. Portanto, a ACMA desenvolve projetos que visam potencializar a utilização da parte interna do apartamento, ou seja, da sua área útil. Tudo isso, com preços diferenciados!

Qual a diferença entre área útil, área total, área privativa e área comum?

Uma dúvida frequente para os compradores de apartamentos é a diferença entre os tipos de área apresentados nos descritivos dos imóveis. Saber o que significa cada uma é essencial para que o cliente não “compre gato por lebre”.

A área comum é o espaço de uso comunitário do condomínio, ou seja, que todos (moradores, funcionários e visitantes) têm acesso, como áreas de lazer, saguão, portaria e escadas de emergência. A privativa considera o espaço do apartamento, contando suas paredes, sacadas e garagens. A total, como o próprio nome sugere, é a soma da área comum e da privativa. Já a área útil é representada pelo espaço interno verdadeiramente aproveitável do apartamento, sem contar suas paredes, garagens e varandas.

Qual o diferencial de área útil dos imóveis da ACMA?

A ACMA tem foco absoluto na máxima área interna de seus imóveis – afinal, é lá que os moradores passam a maioria absoluta do seu tempo. Os empreendimentos Terra Gutierrez e Água Batel contam com magníficas áreas úteis, como todo imóvel ACMA.

Em comparação aos outros apartamentos da região, os imóveis da ACMA, além do diferencial do acabamento de alta qualidade, possuem mais espaço por um menor preço. É mais área útil por menos! Entre em contato, saiba mais e conheça os empreendimentos!

Usamos como inspiração para este breve artigo sobre área útil o link a seguir:

http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=33&Cod=1332

Cobertura invertida proporciona mais privacidade

Os empreendimentos da ACMA possuem diferenciais que oferecem mais conforto, como a cobertura duplex invertida

Quem procura um imóvel para morar leva em consideração diversos fatores. A privacidade, o espaço útil e o andar são alguns deles. Por isso, a compra de uma cobertura é uma ótima escolha, pois, além de proporcionar uma vista melhor, ela normalmente possui um espaço de terraço para lazer e é mais silenciosa e tranquila, por ficar no último andar.

Cobertura invertida

Para cobertura duplex, vale a pena prestar atenção na disposição dos quartos e da área de lazer. É importante deixar essas áreas separadas, para evitar desconforto dentro do próprio lar. Foi pensando nisso, que a ACMA aplicou o conceito de cobertura duplex invertida em seus últimos lançamentos, como o Água Batel e o Terra Gutierrez.

Diferente de uma cobertura convencional, que possui terraço no andar de cima junto com os quartos, na invertida, é possível receber visitas em um espaço de lazer que fica integrado às áreas sociais do apartamento, respeitando a privacidade das acomodações dos moradores.

Vantagens de se morar na cobertura

Morar em uma cobertura é não ter incômodos com vizinhos no andar de cima. É ter mais tranquilidade e privacidade, além do fato dela oferecer área de lazer e uma vista privilegiada da cidade.

Ainda assim, com aprovação do condomínio e da prefeitura, é possível incrementar o terraço da cobertura com ofurô

Cobertura invertida Terra Gutierrez
Cobertura invertida Terra Gutierrez

– uma pequena piscina de hidromassagem -, gazebo – estrutura de madeira com flores trepadeiras e bancos -, e até fechar o teto com vidro, para aproveitar o espaço mesmo com chuva!

Por isso, quem deseja o status e o estilo de vida de morar em um imóvel como este, deve ficar atento às últimas unidades da cobertura invertida do Edifício Terra Gutierrez, da ACMA.

Com 150m² de área útil, 2 demi-suítes, 1 suíte master e 61m² de terraço privativo, essa cobertura é a moradia ideal para quem deseja conforto, privacidade e lazer de alto padrão!

Saiba mais: https://www.acma.eng.br/portal/imovel/edificio-terra-gutierrez/

Central de vendas: (41) 3078-1929

A maior área útil por metro quadrado!
A maior área útil por metro quadrado!

Para quem não abre mão do melhor!
Para quem não abre mão do melhor!

 

 

Fontes:

http://www.wprime.com.br/blog/beneficios-de-morar-em-uma-cobertura/

http://casaclaudia.abril.com.br/ambientes/9-dicas-para-comecar-a-planejar-a-integracao-da-varanda-com-a-sala/

https://www.sindiconet.com.br/tiraduvidas/6/juridico/47777/novo-proprietario-da-cobertura-quer-fechar-terraco-e-instalar-piscina-e-ofuro-as-duvidas-sao-muitas

http://www.chavesnamao.com.br/noticias/decoracao-e-arquitetura/arquitetura/coberturas/as-vantagens-e-desvantagens-de-comprar-uma-cobertura/

Financiamento direto com a ACMA Construções Civis é vantagem

Imóveis acima de R$350 mil possuem taxas de juros melhores em financiamento direto com a construtora

Na hora de comprar a casa própria é preciso pensar em vários detalhes, como localização, face, distância do trabalho, planta, tamanho e, claro, o dinheiro que se tem no bolso. Para este último, existe uma variação de benefícios, que dependem do valor do imóvel e da quantidade de dinheiro na conta. A compra de imóveis de alto padrão, por exemplo, é muito mais vantajosa quando é feita via financiamento direto com a construtora.

Os imóveis da ACMA se encaixam nesse perfil, já que o excelente acabamento e localizações privilegiadas os tornam de alto padrão. Dessa forma, os compradores podem negociar direto com a construtora o pagamento em até 30 parcelas.

Qual a diferença entre financiamento direto com a construtora e com o banco?

Incorporadoras que vendem imóveis na planta tendem a oferecer um financiamento próprio. Por isso, surge a dúvida se o comprador deve, ou não, seguir essa estratégia.

O tempo que vai levar o pagamento e as taxas de juros aplicadas sobre este são as maiores diferenças entre o financiamento direto com a construtora ou via banco. Os prazos bancários são maiores, podendo chegar até 30 anos. Já os juros tendem ser muitos parecidos.

Porém, os imóveis acima de R$350 mil são considerados fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Este sistema visa ajudar pessoas de classe mais baixa a garantir a compra da casa própria, empregando recursos do FGTS e da poupança para aquisição ou construção de residências. Sendo assim, para imóveis de alto padrão, nada melhor do que financiamento direto com a construtora.

Isso acontece porque, mesmo com prazos maiores oferecidos pelo banco, é aplicada a correção do saldo devedor pela Taxa Referencial e mais juros de 12%. Além de não haver juros na fase de obra quando o imóvel é comprado na planta, o financiamento direto com a construtora apresenta maior flexibilidade que o bancário.

As incorporadoras permitem, por exemplo, os famosos “balões”, que são utilizados no caso de o cliente ganhar um dinheiro extra e desejar amortizar um valor maior de uma vez só. Ou então, caso haja atraso de uma ou duas parcelas, o comprador tem a possibilidade de negociar com a construtora, sem se complicar e, por isso, até compradores de imóveis abaixo de R$150 mil procuram realizar o financiamento direto com a construtora.

Conheça os empreendimentos da ACMA e saiba mais sobre a opção de financiamento direto com a construtora: www.acma.eng.br

Fontes:

http://comocomprarumapartamento.com.br/financiamento/financiamento-com-a-construtora-ou-com-o-banco-qual-e-melhor/

http://revista.zapimoveis.com.br/e-melhor-dever-ao-banco-ou-a-construtora/

http://educandoseubolso.blog.br/2015/07/09/financiamento-habitacional-direto-pela-construtora-vale-a-pena/

https://www.melhortaxa.com.br/entenda-o-credito/qual-e-a-diferenca-entre-sfh-ou-sfi-/100094

Chegou a hora de você escolher o Essencial para Viver

Agua Batel Está no ar o site do novo lançamento da ACMA, o Edifício Água | Batel. Clique aqui e confira

Percorra página para se encantar com o projeto desenvolvido para pessoas que estão preferindo fazer suas escolhas não pelo poder de compra, mas pela qualidade de vida. Que fazem questão de ter mais por menos, a começar pelo máximo de área privativa e o mínimo de área comum.

Veja o diferencial das Coberturas invertidas, com o terraço no piso inferior aumentando á área de convívio social. Observe a originalidade dos Estúdios, no térreo, especiais para quem quer autonomia permanecendo perto da família. Veja as plantas dos apartamentos, que assim como os demais projetos da ACMA Construções Civils, trazem a marca do que é fora do comum.

Água Batel, Essencial para Viver.