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Sistemas construtivos inovadores

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Produtos inovadores são os promovem aumento de produtividade e/ou redução do custo de produção, de instalação ou de manutenção. Dentre os sistemas construtivos inovadores no segmento de construção civil do Brasil, destacam-se a Parede de Alta Performance (PAP) o Sistema Aquapanel. As novas alternativas são mais sustentáveis, substituem o tijolo usado na parede de alvenaria e contornam a carência de trabalhadores especializados.

Aplicada às vedações internas, a Parede de Alta Performance (PAP) alia duas tecnologias: a parede de Drywall (estrutura de perfis de aço galvanizado na qual são parafusadas, em ambos os lados, placas de gesso acartonado) e a argamassa Crupe (técnica europeia para preenchimento que utiliza argamassa isolante projetada).

Depois de montadas, a parede de Drywall é preenchida com a argamassa Crupe com o uso de uma máquina de projeção. Essa tecnologia assegura solidez e alto desempenho térmico-acústico ao empreendimento.

O Sistema Aquapanel que não utiliza a argamassa como preenchimento é a nova solução as fachadas de empreendimentos. A técnica dispõe, na parte externa, de uma placa cimentícia com membrana impermeável (manta Tyvek) que vai fixada à estrutura metálica (steel frame). O acabamento é feito com argamassa industrializada – ao mesmo tempo em que padroniza a superfície, garante a impermeabilização de toda a fachada.

Na parte interna da fachada, a parede é completada com duas placas, uma de OSB (OrientedStrandBoard) e outra de gesso acartonado. Para melhor isolamento térmico-acústico, o preenchimento da parede é feito com uma camada de lã mineral. Na finalização, faz-se o tratamento das juntas das placas, deixando a fachada pronta para a pintura.

A adoção dos novos sistemas construtivos otimiza o tempo de construção e os recursos das instalações elétrica e hidráulica.

A introdução de um sistema construtivo inovador é bastante complexo para as construtoras, pois além de precisarem convencer o consumidor e as instituições financiadoras sobre a segurança da inovação, precisam certificar-se de que os produtos e sistemas construtivos inovadores possuam o Documento Técnico de Avaliação (DATec) emitido pelo Sinat (Sistema Nacional de Avaliações Técnicas (Sinat). O DATec comprova a aptidão técnica de uso, avaliando requisitos de desempenho relativos à segurança, à habitabilidade, à durabilidade e à adequação ambiental. Outro quesito a ser avaliado para a adoção de um sistema construtivo inovador é a existência de um controle da qualidade específico para aquele produto ou sistema.

Como funciona a personalização de plantas de apartamentos?

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A personalização de plantas de apartamentos é uma solução oferecida pelos melhores incorporadores e construtoras voltados a empreendimentos de médio e alto padrão. A personalização de plantas evita gastos extras elevados com reformas, contratação de profissionais e todos os transtornos que a customização da unidade acarreta. Além disso, permite que o imóvel seja entregue dentro do prazo e de acordo com as garantias contratuais.

A possibilidade dá ao consumidor o poder de decisão sobre a divisão do apartamento e até sobre os padrões de acabamento, em alguns casos. Normalmente, as construtoras oferecem diferentes possibilidades de variações de plantas. O serviço pode gerar custos adicionais ou não. Tudo depende do processo adotado pela incorporadora e da complexidade da alteração.

A personalização de plantas é contratada durante o lançamento do empreendimento. A adesão deve ser feita antes de a execução da obra iniciar e é prevista em contrato.

Para viabilizar a personalização de plantas de apartamentos, os projetos arquitetônico e estrutural dos edifícios são concebidos para permitir modificações nas obras executadas. Como consequência, na construção são utilizados menos pilares e vigas e mais lajes e shafts para facilitar a passagem das instalações.

Em casos de desistência, a unidade é colocada à venda com as reformulações solicitadas pelo cliente anterior. O comprador interessado em personalizar uma planta de apartamento deve entender quais as especificações básicas integram o memorial descritivo de venda para que possa escolher as especificações sugeridas.

Imóvel na planta: tudo o que você precisa saber

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Comprar um imóvel na planta é uma ótima opção para quem não têm pressa para se mudar ou procura uma alternativa de investimento. Entre as principais vantagens estão a possibilidade de parcelar o valor de entrada e de personalização da planta; potencial de valorização do imóvel, escolha da unidade e da localidade. Imóveis na planta só podem ser vendidos se tiverem incorporação imobiliária, que funciona como garantia do comprometimento da construção. Para sua tranquilidade, a ACMA selecionou as principais dúvidas sobre comprar um imóvel na planta. Confira:

Imposto de Renda

A compra de um imóvel na planta deve ser sim informada na declaração de Imposto de Renda. O valor informado é o da aquisição da unidade, mesmo em caso de financiamento. É preciso informar o saldo devedor e o montante pago: valor de entrada, valor pago à construtora e eventuais parcelas pagas.

A aquisição deve ser declarada na ficha “Bens e Direitos” da Declaração de Ajuste Anual. Na coluna “Discriminação” o contribuinte deve informar a data da transação, nome e CPF do vendedor. Os gastos com a comissão do corretor devem ser incluídos na aba “Pagamentos Efetuados” sob o código 72 – “Corretor de imóvel”. Deve-se informar o nome e CPF/CPNJ do beneficiário.

As despesas pagas ao corretor só devem ser inseridas na declaração caso os pagamentos tenham sido realizados pelo próprio contribuinte e possam ser comprovados. Se o imóvel foi dado como garantia no financiamento, não é necessário informar o saldo devedor na ficha “Dívidas e Ônus Reais”. A Receita Federal não permite atualizar o preço do imóvel de acordo com a valorização de mercado.

Cláusula de tolerância

A cláusula de tolerância é uma formalidade no mercado imobiliário que permite um atraso de até 180 dias na entrega de um empreendimento, por conta de imprevistos ao longo da obra – como intempéries, morosidade dos órgãos públicos no processo de licenciamento etc.

Desistência

O consumidor tem o direito de desistir da compra de um imóvel na planta, no caso de problemas financeiros, rompimento de noivado e mudança de cidade, por exemplo. Nesse caso, porém, a construtora pode reter um montante sobre o total pago para cobrir despesas administrativas e devolver apenas parte do que foi pago ao consumidor. Normalmente, as regras da desistência constam no contrato.

Amortização

As regras para a amortização da dívida do financiamento do imóvel devem estar sempre no contrato. Grande parte dos contratos comportam amortização da dívida, permitindo que o comprador liquide o débito antes do prazo.

Aprenda a preparar a casa para o inverno

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A estação mais fria do ano pede cuidados especiais. Confira algumas dicas sobre como preparar a casa para o inverno. Os raios solares são um bactericida natural capaz de eliminar ácaros, por isso, é importante colocar sob o sol, cobertores, travesseiros, colchões, roupas de uso e roupas de cama e banho.

Cobertores e edredons guardados em guarda-roupa acumulam fungos e bactérias, o ideal é higienizá-los muito bem antes de usá-los. Lençois devem ser lavados após 1 semana de uso e toalhas após 4 dias. Se possível, após o uso, secá-las ao sol. Quem tem animal de estimação, deve manter a mesma frequência de higienização no inverno. Farelos de comida são muito atrativos para baratas, ratos e outras pragas indesejadas, por isso muita atenção quanto à higienização e limpeza de cozinhas e salas.

Uma solução para eliminar as manchas de mofo que se acumulam em áreas úmidas é esfregar metade de um limão sobre os rejuntes dos azulejos e depois enxaguá-los com água. Se as manchas de mofo atingirem peças de roupas, uma saída é recorrer ao vinagre branco. Esfregue de leve a mancha com vinagre branco, deixe agir por 15 minutos e aplique água quente. Depois é só lavar normalmente.

As mantas são excelentes para aquecer e decorar a sala. Manter mantinhas na sala de TV torna o ato de assistir muito mais agradável. As mantas podem ser confeccionadas em diversos materiais como pura lã, algodão ou tricô.

Inverno pede decoração com cores mais escuras e muitas almofadas. Para evitar pisar diretamente no piso frio, o ideal é dispor de tapetes.

Lareiras, aquecedores, piso aquecido, calefação são equipamentos indispensáveis para enfrentar a estação mais fria do ano.

Ideias para se comemorar o Dia dos Namorados

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Como está seu planejamento para comemorar o Dia dos Namorados? A data é um convite para fugir da rotina. As alternativas são as mais variadas: sair para fazer um passeio, entregar um presente, sair para jantar em um local romântico, preparar uma comidinha especial em casa, saborear uma pizza, assistir a um filme romântico, fazer uma viagem rápida, ir a um parque de diversões, enfim, tudo depende do estilo de vida do casal.

Chaiene Morais, do blog Namorada Criativa, sugere um projeto com 12 cartas para se antecipar à data da comemoração. Para inspirar os casais, a blogueira elaborou 12 temas que devem tratar as cartas: o início do relacionamento – primeiros encontros, bons momentos – do início até o momento, desafios pessoais e do relacionamento – momentos em que puderam se apoiar, o amor, cumplicidade – relembrar os momentos de companheirismo, aventuras, momentos marcantes da história do casal, viagens ou passeios, sentimentos – o que sente quando estão juntos, músicas (trechos de várias músicas ou uma música especial), planos e sonhos e nosso dia (carta que deverá ser entregue no Dia dos Namorados). Você poderá entregar as cartas todas juntas ou separadas dia a dia. É importante enumerá-las para que o parceiro ou parceira possa lê-las na ordem que você escolheu.

Para quem está à procura de um relacionamento, a internet pode ajudar muito. Há sites de relacionamentos e os aplicativos mobile especializados em unir pessoas abertas a engatar novos relacionamentos. Um exemplo é o serviço francês AdoteUmCara.com.br que chegou ao Brasil trazendo muito bom humor.

Para os casais mais maduros que começam a sonhar com a vida a dois, a ACMA oferece as melhores opções para quem busca praticidade e excelente localização.

Os diferenciais do Terra Gutierrez

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O Terra Gutierrez é um empreendimento da ACMA Construções Civis. O edifício possui torre única, totalmente pastilhada e traz mais área útil por metro quadrado. Para a ACMA, o que mais importa é o espaço que morador realmente usa, por isso, nos empreendimentos não há nenhum equipamento em área comum que possa onerar a taxa de condomínio. O Terra Gutierrez foi planejado de um jeito sustentável e fora do comum. Foi concebido a partir de projeto premiado pela AsBEA – Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura.

Entre as características do edifício estão a originalidade, o compromisso ambiental e o nível de tecnologia diretamente aplicada. A laje maciça de concreto e as paredes de tijolos cerâmicos conferem maior conforto acústico à construção. A estrutura do muro frontal leva vidro temperado.

São 24 Apartamentos com 141 m² de área privativa e possibilidade para 3 ou 4 amplos quartos (sendo 1 suíte) e sala bem espaçosa. As unidades contam com churrasqueira na sacada ou na cozinha gourmet. Há 4 Coberturas Duplex contendo 1 suíte e 2 demi-suítes com 150m² de área privativa e 61m² de terraço integrados à área social. Os apartamentos contam com duas entradas, a social e a de serviço.

O edifício segue o modelo de cobertura invertida: o terraço está no primeiro piso, integrado à área social. O piso térreo contém hall de entrada, as unidades Estúdio 1 e Estúdio 2, Praça Contemplativa, Espaço Multiuso, Salão de Festas Decorado e Deck. Os Estúdios contam com suíte, sala e cozinha. São 55m² de área privativa e 31 m² de exclusivo terraço.

Os apartamentos serão entregues com as seguintes facilidades: medidor de gás, hidrômetro, aquecedor de água a gás, água quente na cozinha e no banheiro, piso laminado de madeira na sala, pisos cerâmicos em porcelanato na cozinha, banheiros e área de serviço, laje técnica para equipamentos de ar-condicionado, infraestrutura para pontos de ar-condicionado na suíte e na sala, churrasqueira a carvão, gás natural direto da rua, monitoramento das áreas externas com câmeras, tampos em granito nos banheiros, hall e salão de festa decorados e mobiliados, vagas de garagem individuais (duas ou três por apartamento), vaga para visitantes, bicicletário e sistema de captação e de reuso de água de chuva.

O Terra Gutierrez está localizado no melhor espaço do Água Verde, na Rua Alexandre Gutierrez, 528. Fica entre o Clube Curitibano e a Praça do Japão. O edifício próximo de tudo: as melhores escolas, supermercados, shopping centers, restaurantes, clínicas e hospitais. Agende sua visita com nossos corretores pelos telefones: (41) 3078-1929 e  9973-4416

10 maneiras de comemorar o Dia das Mães

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O Dia das Mães é um feriado em homenagem à maternidade. Comumente, cai no segundo domingo de maio. Tradicionalmente os filhos costumam oferecer às mães, flores, cartões e outros presentes.

A ocasião é celebrada de várias formas diferentes em todo o mundo. Historiadores mostram que a celebração já era tradição entre os antigos gregos e romanos. Esses povos realizavam festas em honra da deusa mãe Rhea e Cybele.

Nos Estados Unidos, a data se tornou um feriado oficial em 1914, após a iniciativa de Anna Jarvis em criar os “clubes de mães”. Esses clubes tinham como objetivo ensinar as mulheres locais como cuidar adequadamente de seus filhos. Após a morte de sua mãe, em 1905, Anna Jarvis propôs a criação do Dia das Mães como uma forma de homenagear as mães pelos sacrifícios feitos por seus filhos.

O Dia das Mães também tem sido uma data para o lançamento de causas políticas ou feministas. Em 1968, Coretta Scott King, esposa de Martin Luther King Jr., usou o Dia das Mães para realizar uma marcha em apoio a mulheres carentes e crianças. Na década de 1970, grupos de mulheres utilizaram a ocasião como um momento para destacar a necessidade de igualdade de direitos e acesso a creches.

Na Tailândia, por exemplo, o Dia das Mães é sempre comemorado em agosto. A data está ligada ao aniversário da atual rainha, Sirikit. Na Etiópia, as famílias se reúnem a cada outono para cantar canções e partilhar alimentos em uma grande festa que integra as celebrações do Antrosht, uma festa em homenagem à maternidade.

Agora que você já sabe tudo sobre a história do Dia das Mães, confira algumas ideias para comemorar a data:

10 atividades para se fazer no Dia das Mães:

1 – Sirva a ela um café da manhã na cama ou prepare um café da tarde bem caprichado!

2 – Leve-a para passear em um parque e finalize a atividade com um piquenique.

3 – Planeje uma maratona de filmes e deixe ela escolhê-los, é claro! Se preferir, substitua os filmes por jogos de tabuleiros.

4 – Presenteie sua mãe com um dia em um SPA.

5 – Planeje uma viagem curta para o litoral ou municípios vizinhos.

6 – Leve-a para assistir a um show do artista favorito dela.

7 – Convide-a para jogar boliche ou para ir a um parque de diversões.

8 – Tente preparar a receita favorita dela e divulgue o resultado nas redes sociais.

9  – Organize um passeio de bicicleta em família.

10 – Mostre seus dons artísticos. Produza um cartão ou outra lembrança artesanalmente.

 

Entregue o Edifício Água Batel

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Entregue na segunda quinzena de abril, o Empreendimento Água Batel prioriza o essencial para viver. Localizado entre o Água Verde e o Batel, esse Empreendimento lidera o melhor preço por m2 da região. Os apartamentos contam com 3 amplos dormitórios e acabamento de alto padrão. A opção de 2 ou 3 vagas de garagem. Há vagas de garagem duplas e simples em dois subsolos, à escolha do cliente.

O edifício é totalmente pastilhado. No piso térreo há dois salões: o social e o gourmet. Os salões privilegiam a vista contemplativa para a área de recreação infantil.

Os apartamentos possuem 121,66 metros de área privativa e foram planejados para melhor aproveitamento interno. Há sacadas com churrasqueira e a planta é flexível. A sala pode ser ampliada, optando-se por 2 quartos, sendo um, suíte.

O Água Batel conta com 4 coberturas duplex com terraço no piso inferior integrado à área social. Essas unidades têm 3 dormitórios, sendo um suíte, totalizando 177 metros de área privativa, incluindo o terraço. Na cobertura, há dois apartamentos tipo “estúdio”, cada um com 72 metros de área privativa, incluindo o terraço.

O condomínio prioriza o mínimo de área comum e o máximo de área privativa. A estrutura das unidades traz esquadrias em alumínio, infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na suíte e na sala, churrasqueira a carvão na sacada e área de recreação descoberta. Os dormitórios trazem veneziana e piso laminado com 7 milímetros com rodapé. Esse mesmo revestimento recobre a sala.

A cozinha, a área de serviço e a sacada trazem piso cerâmico. Banheiros, lavabo e sacada vêm equipados com tampo com cuba.

A construção do edifício utiliza lajes em concreto protendido que conferem maior isolamento térmico e flexibilidade para a integração dos ambientes. A parede em alvenaria é feita com tijolos e o revestimento externo com cerâmica. O Água Batel contém dois elevadores sociais, sendo um reservado para serviços. Há um banheiro de serviço por andar.

As áreas comuns são enxutas e foram entregues mobiliadas e decoradas. O prédio conta com duas áreas de recreação cobertas, sendo uma dela com churrasqueira a carvão. Além disso, dispõem de bicicletário. A medição de gás é individual. O edifício faz reutilização da água da chuva. Há poucas unidades disponíveis. Visite o plantão de vendas no andar térreo do próprio edifício.

Planta Baixa Humanizada

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A disseminação das plantas baixas humanizadas tornou mais fácil e compreensível a vida de quem compra e de quem vende imóveis na planta. No desenvolvimento das Plantas Baixas Humanizadas, os detalhes do projeto ganham prioridade. A proposta é alcançar o máximo de humanização e de harmonização possível.

A adoção das Plantas Baixas Humanizadas facilita o entendimento do projeto porque os desenhos trazem cores, efeitos de luz e de sombra, além de texturas. O uso de biblioteca de itens possibilita visualizar o ambiente inclusive com os materiais de acabamento e de revestimento de piso. Os recursos dão uma visão bastante real e contribuem para a formulação das ideias para a decoração do ambiente, maximizando e otimizando o uso de móveis e acessórios.

Anteriormente, a complicada leitura do projeto técnico ou arquitetônico dificultava imaginar o futuro espaço residencial ou comercial mobiliado.

As Plantas Baixas Humanizadassão utilizadas para divulgação e venda de empreendimentos imobiliários. Destacam tanto as unidades habitacionais quanto as áreas de uso comum e também as fachadas. Normalmente, são exibidas em folders e postas em quadros de grande formato disponíveis em estandes de vendas.

O propósito de uma Planta Baixa Humanizada não é iludir o comprador e nem exagerar nas qualidades do layout, mas sim possibilitar a representação de um apartamento mobiliado ou sala comercial. Dessa forma o comprador interessado poderá entender o uso dos espaços internos e planejar o design de interiores.

A confecção das plantas baixas humanizadas requer auxilia de softwares como o Autocad e outros programas gráficos.

Páscoa: presentes e receitas criativas

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A Páscoa está chegando e é hora de deliciar-se com os tradicionais ovos de chocolate que podem ser dados de presente sozinhos ou combinados em kits individualizados, de acordo com o perfil do destinatário que pode ser criança ou adulto. Confira algumas dicas de presentes criativos para esta Páscoa.

1 – Cestas criativas

Cestas criativas contendo ovos de chocolate são ótimas opções para se presentear. Além dos ovos, pode-se compor os kits com trufas e bombons de licor. Bebidas são ótimos acompanhamentos para os chocolates. A cesta pode conter licores, garrafas de vinho, espumantes, taças, latas de castanhas, frutas cristalizadas, biscoitos, livros, revistas e outros mimos.

2 – Complementos

Como alternativa ou complemento aos ovos, pode-se combinar as casquinhas de ovos recheadas com confete, saquinhos de confetes, bananas ou amêndoas cobertas com chocolates, biscoitos e pirulitos. Esses itens podem ser encontrados facilmente em casas de produtos naturais.

4 – Almofadas temáticas

A nova linha da Imaginarium inspirada na páscoa é composta de três almofadas: uma em formato de bolacha recheada, outra em forma de barra de chocolate e uma outra opção que lembraum biscoito de maisena.

5 – Chocolates artesanais 

Curitiba conta com boas opções de estabelecimentos especializados em chocolates finos e artesanais e ovos especiais, como os desejados ovos trufados ou os ovos para se comer de colher.

Rose Petenucci – A loja de fábrica da marca fica no bairro Pilarzinho e há uma revenda na Praça da Espanha, situada na Rua Saldanha Marinho, 1560. A Rose Petenucci preparou uma seleção de produtos para a Páscoa que inclui ovos de chocolate, bombons, pirulitos e biscoitos. Um dos destaques é o Ovo de frutas secas com chocolate ao leite. Saiba mais: www.rosepetenucci.com.br/produtos/pascoa/

Peccato– A Peccato Chocolates Finos está localizada na Rua Fernando Simas, 582, no bairro Bigorillho. O foco da empresa são eventos, mas também oferece uma boa gama de produtos para consumidores avulsos. Conheça: http://chocolatespeccato.com.br

GruéChocolateria– A Grué Chocolateria está localizada na Av. João Gualberto, 2095, no bairro Alto da Glória. A casa oferece muitas opções de bombons e trufas. Entre os chocolates, destaque para os bombons nos sabores ganache de champanhe e doce de leite com paçoca. O local também monta cestas de chocolate. Entre os destaques de Páscoa, estão o Ovo de Bacon, o Ovo de Frutas e o Ovo de Sorvete. Veja mais: www.gruechocolateria.com.br

Casa de Chocolates Schimmelpfeng –  Com seis endereços em Curitiba, a Casa de Chocolates Schimmelpfeng oferece boas opções para a Páscoa como o Ovo Jack Daniel’s e linha de chocolates com amarula.  Saiba mais: www.casadechocolates.com.br

ICAB Chocolates– A ICAB é a mais tradicional loja de Curitiba. A ICAB Chocolates foi inaugurada em uma pequena loja na Rua XV de Novembro, em 1930. A marca conta com seis lojas físicas na cidade euma loja virtual. Uma das especialidades é a personalização de bombons, ideais para marcar datas especiais como nascimentos e casamentos. Entre os destaques de Páscoa está o Ovo 70% Cacau e o Ovo com Bombons de Morango. Saiba mais: www.chocolatesicab.com.br/site

CuorediCacao – A CuorediCacao oferece um menu com chocolates únicos.  O conceito foi criado pelas irmãs Carolina e Bibiana Schneider. Localizada no Batel, na Rua Fernando Simas, 334,a loja é aconchegante e oferece chocolates com sabores especiais.  Entre as novidades para a Páscoa, estão o Ovo Laranja e Tomilho e o Ovo Amoras ao Vinho do Porto. Saiba mais: www.cuoredicacaochocolateria.com.br