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Imóveis em Curitiba têm o menor estoque em seis anos

Segundo empresários do setor, a redução do estoque de imóveis em Curitiba diminui a oferta e, com isso, os preços tendem a aumentar neste ano.

Até 2016, o mercado imobiliário brasileiro passou por momentos de lentidão, em que os preços congelaram e as vendas diminuíram devido à situação financeira do país. Aos poucos, o mercado foi reaquecendo e, atualmente, o estoque de imóveis em Curitiba está baixo e a tendência é os preços subirem. Deseja comprar sua casa própria, ou investir em imóveis em Curitiba? Portanto, não demore, pois pode pagar mais caro ou não encontrar opções!

Como já falamos anteriormente no blog, o economista Ricardo Amorim analisou que ano passado o mercado imobiliário estava reaquecendo e a oferta de crédito voltando a se expandir. Desde março, os valores de venda tiveram o ritmo aumentado em aproximadamente 1% ao mês, como também já destacamos aqui.

Ao final de 2016, o preço médio dos imóveis em Curitiba subiu 7,1%, um pouco acima da inflação de 6,28 do período. Dessa forma, a capital paranaense terminou o ano com o menor estoque de imóveis novos em seis anos, com 7.709 unidades. Estes dados são da Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Bureau de Inteligência Corporativa e consideram apartamentos novos prontos para morar, ou comprados na planta.

A previsão destes empresários é que, apenas a partir do segundo semestre de 2017, as construtoras retomem o lançamento de novos imóveis em Curitiba. Por isso, eles acreditam que as opções existentes passarão a entrar em escassez e, consequentemente, ficarão mais caras, sendo que os imóveis em Curitiba já são os mais valorizados do país, conforme já foi mencionado aqui no blog. Por isso, quem deseja garantir sua casa própria, ou até para investir, agora é a hora!

A ACMA possui empreendimentos de alto padrão em localizações privilegiadas. Conheça no site as opções de imóveis em Curitiba que a ACMA tem para te oferecer e entre em contato para agendar sua visita! Corra enquanto ainda há unidades!

Contato: (41) 3082-1929

Para este breve artigo, utilizamos a matéria do link abaixo como inspiração:

http://www.gazetadopovo.com.br/economia/financas-pessoais/curitiba-tem-o-menor-estoque-de-imoveis-em-6-anos-e-precos-ultrapassam-inflacao-13yi85yd26vpbnc8klf3jfy3f

Financiamento direto com a ACMA Construções Civis é vantagem

Imóveis acima de R$350 mil possuem taxas de juros melhores em financiamento direto com a construtora

Na hora de comprar a casa própria é preciso pensar em vários detalhes, como localização, face, distância do trabalho, planta, tamanho e, claro, o dinheiro que se tem no bolso. Para este último, existe uma variação de benefícios, que dependem do valor do imóvel e da quantidade de dinheiro na conta. A compra de imóveis de alto padrão, por exemplo, é muito mais vantajosa quando é feita via financiamento direto com a construtora.

Os imóveis da ACMA se encaixam nesse perfil, já que o excelente acabamento e localizações privilegiadas os tornam de alto padrão. Dessa forma, os compradores podem negociar direto com a construtora o pagamento em até 30 parcelas.

Qual a diferença entre financiamento direto com a construtora e com o banco?

Incorporadoras que vendem imóveis na planta tendem a oferecer um financiamento próprio. Por isso, surge a dúvida se o comprador deve, ou não, seguir essa estratégia.

O tempo que vai levar o pagamento e as taxas de juros aplicadas sobre este são as maiores diferenças entre o financiamento direto com a construtora ou via banco. Os prazos bancários são maiores, podendo chegar até 30 anos. Já os juros tendem ser muitos parecidos.

Porém, os imóveis acima de R$350 mil são considerados fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Este sistema visa ajudar pessoas de classe mais baixa a garantir a compra da casa própria, empregando recursos do FGTS e da poupança para aquisição ou construção de residências. Sendo assim, para imóveis de alto padrão, nada melhor do que financiamento direto com a construtora.

Isso acontece porque, mesmo com prazos maiores oferecidos pelo banco, é aplicada a correção do saldo devedor pela Taxa Referencial e mais juros de 12%. Além de não haver juros na fase de obra quando o imóvel é comprado na planta, o financiamento direto com a construtora apresenta maior flexibilidade que o bancário.

As incorporadoras permitem, por exemplo, os famosos “balões”, que são utilizados no caso de o cliente ganhar um dinheiro extra e desejar amortizar um valor maior de uma vez só. Ou então, caso haja atraso de uma ou duas parcelas, o comprador tem a possibilidade de negociar com a construtora, sem se complicar e, por isso, até compradores de imóveis abaixo de R$150 mil procuram realizar o financiamento direto com a construtora.

Conheça os empreendimentos da ACMA e saiba mais sobre a opção de financiamento direto com a construtora: www.acma.eng.br

Fontes:

http://comocomprarumapartamento.com.br/financiamento/financiamento-com-a-construtora-ou-com-o-banco-qual-e-melhor/

http://revista.zapimoveis.com.br/e-melhor-dever-ao-banco-ou-a-construtora/

http://educandoseubolso.blog.br/2015/07/09/financiamento-habitacional-direto-pela-construtora-vale-a-pena/

https://www.melhortaxa.com.br/entenda-o-credito/qual-e-a-diferenca-entre-sfh-ou-sfi-/100094