Em 2016, o estoque dos imóveis de Curitiba reduziu muito, elevando seus preços. Hoje, a cidade lidera o ranking nacional de valorização com um número muito maior que a média
Os últimos anos foram marcados pela estacionada do setor imobiliário. Depois de um período de grande valorização, a crise econômica que atingiu o Brasil fez com que os preços e vendas ficassem estáveis. Porém, desde a segunda metade de 2016, o mercado vem reaquecendo, as condições de compra estão melhorando com a expansão da oferta de crédito e a valorização está aumentando, dando destaque para os imóveis de Curitiba.
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a capital paranaense possui mais de 1 milhão e 750 mil habitantes, distribuídos numa área de 435,036km². Assim, os imóveis de Curitiba são um grande número.
Até o ano passado, o estoque de imóveis residenciais novos na capital estava em torno de 10 mil unidades. Nos últimos 12 meses, esse número diminuiu muito, fazendo com que a cidade atingisse o menor índice em seis anos, com 7.814 imóveis em estoque. O resultado foi a valorização dos imóveis na capital.
O Índice FipeZap controla o preço de imóveis em 20 cidades brasileiras. Segundo suas pesquisas, os imóveis de Curitiba tiveram uma valorização de 4,78%, enquanto a média nacional ficou em 0,57%.
Dessa forma, o preço médio do metro quadrado dos imóveis de Curitiba subiu, influenciado por esses números. Em 2015, a média era de R$5.186 por m² e, hoje, esse valor é de R$5.586 o m².
Portanto, quem deseja investir e garantir um imóvel novo, deve aproveitar o bom momento do mercado. Como já foi dito aqui, agora é a hora de comprar! A economia está se estabilizando, as ofertas de crédito se expandindo e os imóveis de Curitiba estão sendo valorizados!
Conheça os empreendimentos que a ACMA tem para oferecer para você garantir um imóvel novo em alguns dos melhores bairros da cidade!
Mais barato e ideal para quem mora sozinho e possui uma vida agitada, o apartamento studio pode ter seu espaço bem aproveitado
Por causa da rotina corrida de hoje em dia, muitas pessoas procuram uma residência mais prática. O apartamento studio é uma das opções desse tipo de imóvel procurado para quem deseja morar sozinho e até por casais sem filhos.
O que é um apartamento studio?
Existem alguns estilos de imóveis parecidos com os studios e, por isso, muitas pessoas se confundem. A quitinete, ou conjugado, é caracterizada por um espaço de até 35m² que comporta tudo em apenas um cômodo. Outro bem conhecido é o loft, que possui uma área maior, mais industrial e moderna. O flat é uma opção para quem realmente não tem tempo e deseja comodidade, tendo serviços de hotel.
O apartamento studio também possui área compacta. Porém, define seu estilo por oferecer a opção de separar o quarto do restante, poder ter uma varanda e por sua localização privilegiada, nas proximidades de mercados, restaurantes e lavanderias.
Viver bem em pouco espaço
Normalmente procurado por pessoas que moram sozinhas (ou até casais sem filhos), por causa do espaço reduzido, o apartamento studio é prático, mas precisa ser bem planejado para que todos os espaços sejam bem aproveitados.
Uma dica útil é trabalhar com móveis sob medida para o apartamento studio. Dessa forma, é possível que o morador acomode seus pertences de forma mais organizada e até inusitada. Vale dar destaque, também, para as cores. Como já foi dito aqui, estas possuem grande influência sobre os ambientes. Para lugares pequenos, tons neutros e claros são ideais para transmitir mais amplitude.
Existe ainda uma questão importante a ser considerada para quem deseja comprar um apartamento studio. Separar o quarto do restante com dry wall, ou mesmo com guarda-roupas para otimizar o espaço, traz mais conforto e privacidade.
A ACMA possui uma excelente opção de apartamento studio de alto padrão, inclusive com terraço privativo, no Edifício Terra Gutierrez. Confira:
Apartamento studio do empreendimento Terra Gutierrez, da ACMA.
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Imóveis acima de R$350 mil possuem taxas de juros melhores em financiamento direto com a construtora
Na hora de comprar a casa própria é preciso pensar em vários detalhes, como localização, face, distância do trabalho, planta, tamanho e, claro, o dinheiro que se tem no bolso. Para este último, existe uma variação de benefícios, que dependem do valor do imóvel e da quantidade de dinheiro na conta. A compra de imóveis de alto padrão, por exemplo, é muito mais vantajosa quando é feita via financiamento direto com a construtora.
Os imóveis da ACMA se encaixam nesse perfil, já que o excelente acabamento e localizações privilegiadas os tornam de alto padrão. Dessa forma, os compradores podem negociar direto com a construtora o pagamento em até 30 parcelas.
Qual a diferença entre financiamento direto com a construtora e com o banco?
Incorporadoras que vendem imóveis na planta tendem a oferecer um financiamento próprio. Por isso, surge a dúvida se o comprador deve, ou não, seguir essa estratégia.
O tempo que vai levar o pagamento e as taxas de juros aplicadas sobre este são as maiores diferenças entre o financiamento direto com a construtora ou via banco. Os prazos bancários são maiores, podendo chegar até 30 anos. Já os juros tendem ser muitos parecidos.
Porém, os imóveis acima de R$350 mil são considerados fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Este sistema visa ajudar pessoas de classe mais baixa a garantir a compra da casa própria, empregando recursos do FGTS e da poupança para aquisição ou construção de residências. Sendo assim, para imóveis de alto padrão, nada melhor do que financiamento direto com a construtora.
Isso acontece porque, mesmo com prazos maiores oferecidos pelo banco, é aplicada a correção do saldo devedor pela Taxa Referencial e mais juros de 12%. Além de não haver juros na fase de obra quando o imóvel é comprado na planta, o financiamento direto com a construtora apresenta maior flexibilidade que o bancário.
As incorporadoras permitem, por exemplo, os famosos “balões”, que são utilizados no caso de o cliente ganhar um dinheiro extra e desejar amortizar um valor maior de uma vez só. Ou então, caso haja atraso de uma ou duas parcelas, o comprador tem a possibilidade de negociar com a construtora, sem se complicar e, por isso, até compradores de imóveis abaixo de R$150 mil procuram realizar o financiamento direto com a construtora.
Conheça os empreendimentos da ACMA e saiba mais sobre a opção de financiamento direto com a construtora: www.acma.eng.br
Com tinta, vidros, adesivos e criatividade é possível mudar a cara da sua casa com uma decoração fácil e barata
Com o passar do tempo, a decoração da casa vai enjoando ou até ficando muito antiquada. Aí surge a vontade de mudar, mas não é sempre que se tem tempo e dinheiro para uma reforma, não é mesmo? Mas, há várias opções de decoração fácil e barata que podem ser feitas com as próprias mãos e que já vão trazer novos ares para o ambiente.
Decoração fácil para fazer com as próprias mãos?
Existem maneiras de mudar completamente a cara de um cômodo sem gastar muito ou passar por uma reforma. As paredes são um exemplo de como você pode alterar o visual da sua casa com uma decoração fácil e barata.
Em 2017, está em alta a parede de tijolinhos. Estas podem ser feitas de várias maneiras! Uma delas é remover o revestimento da própria parede, se tornando uma parede de demolição com o próprio tijolo da construção à vista, com ou sem pintura. Porém, há maneiras mais simples de se fazer essa decoração. Hoje em dia, existem revestimentos com essa textura, assim como adesivos e papéis de parede, que você mesmo pode aplicar.
Garrafas velhas também são uma boa escolha para mudar tudo com uma decoração fácil. Basta lavá-las, colocar uma boa quantidade de tinta por dentro, girar para que fique tudo com a mesma cor, deixar secar e pronto! Um novo vaso trazendo novas cores para sua casa! E para os hábeis em elétrica, criar um novo abajur é também uma ótima alternativa!
Com algumas latinhas e tinta na cor que preferir, surgem potinhos para guardar o que quiser (talheres, canetas, pincéis de maquiagem). Assim, além de mais cor, você traz mais organização para o cômodo com essa dica de decoração fácil!
Pesquise e solte sua criatividade. Não precisa gastar dinheiro e nem ser complicado, basta escolher uma opção de decoração fácil e que pode ser feita com as próprias mãos para sua casa ficar de cara nova em 2017!
Cada cor inspira um sentimento diferente, sendo adequada para determinados ambientes internos e propósitos
As cores estão constantemente presentes em nosso dia-a-dia, seja na cor da roupa, do cabelo, da unha, das lentes dos óculos…enfim, estão presentes em tudo! Já é conhecida a sua influência na publicidade e marcas, mas, você sabia que as cores também trazem sensações para os ambientes internos?
Elas são uma percepção visual captada pelo olho humano, com ajuda da luz. Um objeto tem sua cor definida pela frequência da onda refletida, ficando da cor referente às ondas não absorvidas. Ou seja, se um objeto refletir ondas correspondentes a todas as cores, exceto ao amarelo, ele vai ser de cor amarela!
Em ambientes internos, esta citada acima, que é a mais clara depois do branco, traz luminosidade e calor, sendo perfeita para lugares escuros e grandes, já que deixa tudo mais aconchegante. Em escolas, salas de estudos e escritórios são muito comuns tons de marrom, já que essa cor estimula o conhecimento e a concentração.
Para os quartos, pode ser utilizado o azul, pois traz calma e tranquilidade para os ambientes internos. Mas, se a vontade é trazer mais feminilidade e sensualidade para o dormitório (principalmente para dormitórios de casal), o ideal é apostar em tons de vermelho, roxo, lilás e rosa. Lembrando que, para os ambientes internos não ficarem pesados, é bom investir em detalhes, ou acessórios com essas cores, como: almofadas, abajures, lustres ou até pequenas paredes.
O verde é ótimo para trazer sensação de natureza e combinar com madeira, mantendo a cor original, uma vez que não aumenta a incidência de luz. Como já foi falado aqui, para 2017, as cores do momento na decoração de ambientes internos são o verde militar e o verde ‘Greenery’.
A grande aposta da Pantone é a segunda opção. Um verde “folhagem” traz vida e alegria para os ambientes internos, podendo ser usado apenas em detalhes (para os mais discretos) e até em móveis e paredes inteiras (para quem for mais ousado). Veja abaixo o vídeo de divulgação da cor pela Pantone:
Nem todas as plantas se adaptam a pequenos espaços, mas existem sim variedades adequadas para apartamentos de diferentes tamanhos
Um dos maiores dilemas de quem mora em apartamentos é: como cultivar plantas em um espaço pequeno? Isso não é um problema, se o morador fizer a escolha certa. Basta pensar se o local recebe luz, qual seu tamanho e como será a dedicação do proprietário. Existem tipos pequenos e fáceis de cuidar que são perfeitos para trazer vida aos apartamentos.
A jardinagem traz vários benefícios, não só ao ambiente, como também à saúde. Estudos comprovam que esta atividade, além de ser um exercício físico, alivia o estresse e melhora a saúde cerebral e mental, já que o contato com a terra produz serotonina, ajudando a melhorar o humor e a trazer felicidade. Por isso, é bom achar alternativas para a prática, mesmo em apartamentos.
Além disso, folhagens verdes, flores e até frutas (as que são possíveis de serem cultivadas em vasos, como os morangos) trazem mais vida, alegria e algumas chegam até a purificar o ambiente. Apartamentos que possuem uma sacada com um bom espaço e sem incidência direta do Sol, podem acomodar até alguns tipos de palmeiras em vasos, como: ráfis, camedórea-elegante, chamaedórea e areca.
Para apartamentos sem sacada, é possível cultivar pequenas plantas em vasinhos e até xícaras, que podem ficar na base de uma janela ou em um móvel. As opções são minicactos, suculentas, rosas de pedra e lanças de São Jorge. Já para trazer cor, há diversos tamanhos de flores. Aposte em begônias, gérberas, violetas, antúrios, lírios da paz, bromélias e azaleias, sendo esta última a única que exige exposição direta ao Sol.
Algumas plantas, além de embelezar os apartamentos, são capazes de purificar e umidificar o ar. É o caso de algumas acima e também da aloe vera (babosa), que elimina os poluentes de produtos de limpeza; bambu; jiboia e a dracena marginata (Dracena-de-Madagascar), que é capaz de remover toxinas do ar.
Agora você sabe que pode morar em um apartamento e ainda assim manter a natureza em seu lar. Invista em pequenos jardins de vaso e transforme seu lar!
Com destaque para tons de azuis, verdes e paredes de tijolinhos, uma das principais tendências de decoração em 2017 é a inovação e ousadia
Diferente de 2016, que se destacou por trazer cores mais sóbrias e neutras para os ambientes, o ano de 2017 promete inovar com cores originais, texturas nas paredes e estilo industrial para as casas. Estas são as principais tendências de decoração em 2017.
As cores que mais vão se destacar são o amarelo, tons de cinza, de azul e de verde. Dentre elas, a mais falada é a cor “verde militar”. A inovação pode chegar em sua casa por meio de objetos decorativos ou pintura de paredes específicas. Outra forma fácil, rápida e barata para mudar um ambiente é mudar o tecido de cortinas e almofadas para as cores do momento. Ou seja, é sim possível acompanhar as tendências de decoração sem ter muito trabalho.
Outro destaque das tendências de decoração de 2017 é o retorno do veludo molhado, a exemplo do que acontece no mundo da moda. Uma ótima forma de aplicação deste tecido é na cabeceira de camas, já que traz um ar luxuoso e ao mesmo tempo aconchegante ao ambiente.
Texturas nas paredes, acabamentos, papéis e adesivos também têm tudo a ver com as novas tendências de decoração. O acabamento com cortiça faz parte desta família de opções. Ideal para home-offices, permite pregar na parede avisos e fotos de maneira muito simples: basta um alfinete ou uma tachinha.
O estilo industrial também está entre as tendências de decoração para 2017. Bancos e cadeiras de ferro, canos expostos e luminárias “naked” – apenas fios e lâmpadas – trazem essas características cosmopolitas para os nossos lares. As paredes em tijolo aparente fazem parte desta linha, que além de colaborar com o estilo industrial, remetem aos super cultuados lofts de Nova Iorque.
Quer mais dicas de decoração e saber mais das tendências de decoração? Confira os links abaixo.
Para começar o novo ano com um novo lar, entre em contato com a ACMA e conheça nossos empreendimentos.
Brilhos em prata e dourado são tendência para a decoração de Natal de 2016
Todo ano, em dezembro, as pessoas tiram suas árvores das caixas e saem em busca de novos enfeites para deixar o lar em clima natalino. Porém, é sempre importante levar em consideração o ambiente a ser transformado com a decoração de natal, para que não fique pesado ou mesmo pequeno.
Primeiramente, vale prestar atenção às tendências do ano para a decoração de Natal. Em 2016, estão em alta os brilhos com prata e dourado, como se pode ver nas vitrines das lojas, abusando das cores metálicas. A modernidade e decoração clean são a pedida do momento, porém sempre lembrando que o fundamental é manter a essência da tradição natalina.
Além disso, nos últimos anos cresceu a tendência de reutilização de materiais e sustentabilidade na decoração de Natal. Itens como barbantes e lãs viram bolas para a árvore, taças se transformam em aparadores para velas, garrafas usadas (e muito bem limpas!) se transformam em luminárias natalinas. Estas e outras tantas outras ideias dão asas à imaginação e permitem criações próprias. E o melhor, com uma evidente motivação ecológica em ação.
O próximo passo é avaliar em detalhes o ambiente que vai receber a decoração de Natal. Para ambientes pequenos, cores mais claras e menos elementos tendem a deixar o contexto geral mais leve e amplo, por exemplo. Isso também vale para o tamanho da árvore, que deve ser montada num canto sem muita passagem, assim evitando que pessoas esbarrem e derrubem enfeites.
Em entrevista ao caderno Revistas do portal O Povo, Cecília Dale, empresária e proprietária da rede de lojas de decoração que leva seu nome ( com uma sede em Curitiba), dá dicas para a montagem correta da decoração de Natal da árvores. Confira:
Comece preparando bem o pinheiro, abrindo os ramos e desamassando os galhos. Ele é a base da decoração e precisa estar bem armado;
É importante colocar primeiro as luzinhas, para evitar que os fios apareçam por cima dos enfeites. Isso garante um efeito especial, pois a árvore fica iluminada “por dentro”;
Comece a colocar os enfeites com a árvore acesa. Assim, fica mais fácil identificar “buracos” onde é preciso colocar enfeites maiores ou mais importantes;
Pendure primeiro os enfeites maiores, como laços e bolas grandes, depois vá colocando os outros, por ordem de tamanho, até chegar aos menores, que servem para arrematar o espaço que sobrou;
Enfeites grandes devem ficar do meio para baixo da árvore, para não pesar. No topo, arremate com um só mais importante: uma ponteira, uma estrela, um Papai Noel ou mesmo um laço bem grande são ótimas opções;
Durante a arrumação, faça pausas e dê um passo para trás para ver, de longe, como está ficando o conjunto e localizar os lugares que precisam ser preenchidos. Quanto mais cheia, mais bonita a árvore fica.
Gostou das dicas para fazer sua decoração de Natal? Veja mais sobre imóveis, design, decoração e mercado imobiliário no nosso blog e aproveite para conhecer os empreendimentos da ACMA.
Residências, comércios, cultura e lazer deixam o bairro Batel pronto para todas as horas
Localizado no coração da cidade, o bairro Batel é conhecido por suas construções de alto padrão. Sejam moradias ou comerciais, a sofisticação está sempre presente. Além disso, ele acomoda também áreas de lazer, como os bares, casas de festas, restaurantes e shoppings, trazendo o melhor da vida cosmopolita para quem está na região.
História do bairro Batel
Segundo o historiador Francisco Negrão, em 1854, o alfaiate Torquato Paulino montou uma pequena embarcação (batel) para participar dos tradicionais festejos do Espírito Santo, em São José dos Pinhais. Sua chegada na cidade foi de muito sucesso e todos queriam provar os alimentos que o alfaiate trouxe para vender no evento.
Quando o pequeno barco (batel) passava por Curitiba, houve um acidente e ele ficou abandonado no local por muito tempo. Os curitibanos decidiram, então, batizar de bairro Batel, consolidando assim o nome da região.
No século 18, começou a ser destaque por ser utilizado como passagem de tropeiros, animais, alimentos e mercadorias que eram encaminhados para os estados de São Paulo, Goiás, Mato Grosso e Minas Gerais. A atual e famosa Avenida do Batel era um dos caminhos utilizados. Já no início do século 20, começou a surgir o comércio na região, com duas cervejarias, fábrica de sabão e duas usinas de beneficiamento de erva-mate.
Hoje em dia
Atualmente, o bairro Batel conta com mais de 12 mil habitantes, de acordo com dados do portal Guia Geográfico de Curitiba, quatro shoppings (Pátio Batel, Shopping Crystal, Shopping Curitiba e Novo Batel), mais de 30 bares e baladas, além de construções históricas (como o Castelo do Batel) e inúmeros restaurantes. Com tantas atrações, o bairro Batel é conhecido como o segundo centro de Curitiba.
O Castelo do Batel foi construído em 1928 pelo cafeicultor Luiz Guimarães. Foi também residência do Governador do Estado do Paraná de 1947 e recebeu visitas ilustres como Jucelino Kubitchek, Jânio Quadros, Nelson Rockefeller e Assis Chateaubriand, entre outros. Hoje em dia, restaurado e modernizado, mas sem perder sua arquitetura histórica, o Castelo abriga um luxuoso centro de eventos. No setor gastronômico, o bairro Batel possui mais de 100 restaurantes, que vão desde lanchonetes a bistrôs.
A ACMA Construções Civis Ltda. entende o valor que o bairro Batel tem, já que oferece ampla área residencial com inúmeros comércios e locais para lazer. Por isso, trabalha com empreendimentos na região. Conheça mais as construções da ACMA no site.
CEF anuncia redução dos juros de até 0,25 ponto percentual para todas as linhas
A Caixa Econômica Federal anunciou no dia 8 deste mês uma redução dos juros para financiamento de imóveis novos ou usados com recursos da poupança.
A queda vai chegar a 0,25 ponto percentual ao ano para todas as linhas. Já na taxa balcão, destinada a pessoas que não possuem relação com o banco, a redução dos juros vai de 11,22% para 11% ao ano no sistema Financeiro Habitacional (SFH) e de 12,5% para 12,25% ao ano no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
Segundo o banco, essa redução dos juros foi possível por conta da queda dos juros básicos da economia (Taxa Selic), que, depois de quatro anos, foi feita no mês passado pelo Comitê de Polícia Monetária e passou de 14,25% para 14% ao ano.
O banco anunciou, também, que clientes que recebem seus salários pela CEF terão as mesmas taxas oferecidas a servidores públicos, reduzidas de 11,22% para 9,75% ao ano no SFH e de 12,5% para 10,75% ao ano no SFI.
Redução dos juros da Caixa Econômica Federal favorece todos os tipos de relações com o banco.
Redução dos juros + redução do limite mínimo
A Caixa Econômica Federal anunciou outra ótima novidade para o mercado – a redução do limite mínimo para financiamento no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para pessoas físicas. O valor mínimo, que passou de RS 100 mil para R$ 80 mil, vale tanto para imóveis novos quanto usados.
Já o SFH, que opera com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), chega a financiar imóveis de até R$ 650 mil para a maioria dos estados brasileiros. Em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, o limite é de R$ 750 mil.
Redução dos juros para Pessoa Jurídica
Para as pessoas jurídicas, a Caixa reduziu a taxa de juros em 1 ponto percentual ao ano para todos os tipos de relacionamento. Sendo assim, as taxas foram de 14% para 13% ao ano para micro e pequenas empresas e de 13,5% para 12,5% para as médias e grandes.
Além disso, mudou o prazo para as empresas que pretendem financiar suas construções pelo banco. As mudanças incluem a ampliação do prazo do produto para até 36 meses e concessão de carência pós-obra de 12 meses.
Boa hora para comprar
Como já destacamos anteriormente, o momento está favorável para quem deseja comprar, seja para investir ou para morar. Com a oferta de crédito se expandindo e a economia se estabilizando, é notável o reaquecimento do mercado imobiliário e o aumento nas vendas de imóveis novos em Curitiba, fazendo com que em 2017 os preços aumentem, valorizando os lançamentos. Com a redução dos juros para financiamento pela CEF, o cenário para compras fica ainda mais positivo para este momento.
Se deseja imóveis novos de excelente padrão em regiões privilegiadas e nobres de Curitiba, entre em contato com a ACMA e conheça os empreendimentos e condições.
Leia o comunicado da Caixa Econômica Federal em sua íntegra:
A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta terça-feira (8), a redução da taxa de juros para pessoa física e pessoa jurídica, além da diminuição da cota mínima de financiamento dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25 ponto percentual, independente do relacionamento com o banco.
Para clientes que adquirirem imóveis novos ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pela CAIXA, e fizerem a opção de receber o salário pela CAIXA, o banco irá oferecer taxas de juros especiais, iguais às oferecidas aos servidores públicos. As taxas de juros passariam, nesse caso, de 11,22% a.a para 9,75% a.a, no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 12,5% a.a para 10,75% a.a, para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Veja tabela abaixo:
As medidas são reflexo da diminuição da taxa SELIC, anunciada recentemente pelo Banco Central. O objetivo é contribuir para alavancagem de vendas de imóveis novos de construtoras parceiras e, consequentemente, atrair novos clientes para a instituição, com condições especiais no crédito imobiliário.
A CAIXA disponibilizou R$ 93 bilhões para o crédito habitacional, neste ano, e já aplicou R$ 66,2 bilhões. A expectativa é aplicar R$ 26,8 bilhões até o final do ano.
Apoio à Construção Civil: Para o segmento Pessoa Jurídica, a CAIXA reduziu a taxa de juros em 1% a.a, em todas as faixas de relacionamento. As taxas para Micro e Pequenas Empresas (MPE) cairão de 14% para 13%, e para Médias e Grandes Empresas (MGE) de 13,5% para 12,5%.
O banco implantou também o sistema de taxa segregada por rating, para o segmento corporativo, que visa beneficiar as empresas com alto índice de relacionamento com a CAIXA. Com a medida, a redução de juros, de acordo com o relacionamento, pode chegar até 1,5% a.a. Para empresas com rating A, a taxa deve variar de 12,5% para 11%. Para empresas com rating B e C, as taxas mínimas chegarão, respectivamente, a 11,5% e 12%.
Para imóveis enquadrados no SFI, o banco modificou a remuneração do Correspondente CAIXA Aqui (exceto repasses), padronizando em 1% o valor do financiamento, com limite de R$ 2 mil nas operações do FGTS e sem limite para o SBPE.
A CAIXA ainda realizou uma série de ajustes para empresa que pretendem financiar a construção de empreendimentos pelo banco (Apoio à Produção), dentro do SBPE.
* Elevação do prazo do produto para até 36 meses * Concessão de carência pós-obra de 12 meses * Utilização da tabela Price nos contratos de produção * Possibilidade de acréscimo de 25% sobre a obra a executar
Diminuição do valor mínimo de financiamento dentro do SBPE Além da redução de juros e taxa especial, a CAIXA promoveu melhoria de condições no financiamento de imóveis para pessoa física. O limite mínimo de financiamento no SBPE passou de R$ 100 mil para R$ 80 mil. A medida busca atender o mercado de unidades habitacionais nessas faixas e vale para imóveis novos e usados, dentro do SFH e SFI.
O limite do SFH para imóvel residencial é R$ 650 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde é de R$ 750 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI.
A CAIXA tem participação de 66,9% no mercado imobiliário e permanece líder nesse segmento.
Saiba mais sobre o assunto acessando as matérias utilizadas como fonte para esse artigo:
