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Autor: admin

Tintas e portas especiais ajudam a prevenir incêndios

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O número de incêndios no Brasil subiu alarmantes 40,7% entre 2012 e 2014, segundo pesquisa do Instituto Sprinkler, responsável pelo monitoramento de notícias sobre incêndios reportadas diariamente no País. De pequenos registros (São Paulo é o grande campeão de ocorrências, seguido por Minas Gerais, Santa Catarina e Rio de Janeiro), grandes tragédias como a que vitimou centenas de pessoas em uma casa noturna em Santa Maria (RS) mostram que os incêndios podem ser evitados com medidas simples e equipamentos eficazes de proteção passiva como as Portas Corta-Fogo presentes em shoppings, escolas/faculdades, prédios residenciais e escritórios.

Revestidas de materiais específicos para contenção de fogo e fumaça, essas verdadeiras ‘portas do bem’ são mais pesadas e grossas e costumam estar posicionadas próximo a escadas e rotas de fuga, com 100% de eficácia se mantidas fechadas. Elas possuem dobradiças de mola, fechaduras, molas aéreas e barras anti-pânico para evacuação rápida de pessoas, além de modernas tiras intumescentes que criam espuma expansiva que aumenta até 40 vezes o seu tamanho original, vedando porta e batente e evitando o escape de gases tóxicos e a passagem de chamas pelos vãos.
Outra forma de aumentar a eficiência das portas corta-fogo em aço é a aplicação de tintas especialmente produzidas para esse fim.

De acordo com Jeffery Lin, Diretor Comercial e de Operações da CKC do Brasil, empresa referência nacional em proteção passiva contra o fogo, um erro muito comum é pintar as portas com camadas e camadas de tintas altamente inflamáveis à base de solvente. “O consumidor ou construtor pensa que está protegido, mas não está”.

A recomendação, segundo ele, é o simples uso de tintas intumescentes à base de água, que além de inibir que as portas de aço peguem fogo evitam a passagem de gases quentes e de fumaça tóxica entre ambientes e para corredores e escadas de emergência.

“A tinta intumescente se assemelha a uma tinta comum, é de fácil aplicação, aceita pigmentação para tons pastéis e adere a pinturas pré-existentes”, revela Jeffery Lin. “É um produto de ponta que complementa o uso das portas corta-fogo na prevenção contra incêndios, mas é fundamental que atenda às normas vigentes e sejam aprovados e recomendado para uso pelos Bombeiros de todo o País”.

Fonte: BrasilEngenharia.com

Tecnologias que melhoram a construção

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Conheça as tecnologias que melhoram a construção e prometem aprimorar o desempenho dos ambientes construídos.

Torneira eletrônica que dispensa energia elétrica

As torneiras eletrônicas são cada vez mais utilizadas em locais públicos por conta do potencial de redução do consumo de água, contudo, a necessidade de haver um ponto de energia elétrica para a instalação, limita o aproveitamento da solução. A torneira para lavatório de mesa Decalux Save dispensa ligação em rede elétrica e não depende exclusivamente da energia de pilhas ou baterias. A energia é acumulada em capacitores na placa de comando, sendo armazenada para utilizações seguintes por até duas horas em regime de espera. O equipamento conta com uma microturbina capaz de gerar energia limpa necessária para seu funcionamento.

Manta antirruído

Um problema recorrente em edificações verticais é o conforto acústico adequado. Uma solução para isso é a manta antirruído desenvolvida para a absorção dos ruídos em pisos de edifícios, ruídos transmitidos em tubulações de água e esgoto

A manta antirruído é composta por uma manta estruturada em não tecido de fibra de vidro com 5 mm de espessura, produzida com asfalto especial e acoplada a um geotêxtil de alta gramatura. O sistema conta também com fita autoadesiva e rodapé. A manta antirruído é fornecida em rolos de 5 m e é indicada para edifícios residenciais, auditórios, academias de esportes, hotéis, entre outras aplicações.

Elevador sustentável

Os elevadores sustentáveis diferenciam-se por trazerem comandos regenerativos com modos de espera, permitindo que a energia consumida seja enviada novamente à rede elétrica do edifício. A tecnologia permite que o elevador ao operar com cargas leves durante a subida, entre em modo gerador e regenere eletricidade. Esses modelos de elevadores chegam a economizar até 50% de energia em comparação a sistemas convencionais e dispensam o uso de óleo lubrificante ou graxa. A iluminação interior, em lâmpadas led, consome de 50% a 75% menos energia.

Sistemas construtivos inovadores

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Produtos inovadores são os promovem aumento de produtividade e/ou redução do custo de produção, de instalação ou de manutenção. Dentre os sistemas construtivos inovadores no segmento de construção civil do Brasil, destacam-se a Parede de Alta Performance (PAP) o Sistema Aquapanel. As novas alternativas são mais sustentáveis, substituem o tijolo usado na parede de alvenaria e contornam a carência de trabalhadores especializados.

Aplicada às vedações internas, a Parede de Alta Performance (PAP) alia duas tecnologias: a parede de Drywall (estrutura de perfis de aço galvanizado na qual são parafusadas, em ambos os lados, placas de gesso acartonado) e a argamassa Crupe (técnica europeia para preenchimento que utiliza argamassa isolante projetada).

Depois de montadas, a parede de Drywall é preenchida com a argamassa Crupe com o uso de uma máquina de projeção. Essa tecnologia assegura solidez e alto desempenho térmico-acústico ao empreendimento.

O Sistema Aquapanel que não utiliza a argamassa como preenchimento é a nova solução as fachadas de empreendimentos. A técnica dispõe, na parte externa, de uma placa cimentícia com membrana impermeável (manta Tyvek) que vai fixada à estrutura metálica (steel frame). O acabamento é feito com argamassa industrializada – ao mesmo tempo em que padroniza a superfície, garante a impermeabilização de toda a fachada.

Na parte interna da fachada, a parede é completada com duas placas, uma de OSB (OrientedStrandBoard) e outra de gesso acartonado. Para melhor isolamento térmico-acústico, o preenchimento da parede é feito com uma camada de lã mineral. Na finalização, faz-se o tratamento das juntas das placas, deixando a fachada pronta para a pintura.

A adoção dos novos sistemas construtivos otimiza o tempo de construção e os recursos das instalações elétrica e hidráulica.

A introdução de um sistema construtivo inovador é bastante complexo para as construtoras, pois além de precisarem convencer o consumidor e as instituições financiadoras sobre a segurança da inovação, precisam certificar-se de que os produtos e sistemas construtivos inovadores possuam o Documento Técnico de Avaliação (DATec) emitido pelo Sinat (Sistema Nacional de Avaliações Técnicas (Sinat). O DATec comprova a aptidão técnica de uso, avaliando requisitos de desempenho relativos à segurança, à habitabilidade, à durabilidade e à adequação ambiental. Outro quesito a ser avaliado para a adoção de um sistema construtivo inovador é a existência de um controle da qualidade específico para aquele produto ou sistema.

Como funciona a personalização de plantas de apartamentos?

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A personalização de plantas de apartamentos é uma solução oferecida pelos melhores incorporadores e construtoras voltados a empreendimentos de médio e alto padrão. A personalização de plantas evita gastos extras elevados com reformas, contratação de profissionais e todos os transtornos que a customização da unidade acarreta. Além disso, permite que o imóvel seja entregue dentro do prazo e de acordo com as garantias contratuais.

A possibilidade dá ao consumidor o poder de decisão sobre a divisão do apartamento e até sobre os padrões de acabamento, em alguns casos. Normalmente, as construtoras oferecem diferentes possibilidades de variações de plantas. O serviço pode gerar custos adicionais ou não. Tudo depende do processo adotado pela incorporadora e da complexidade da alteração.

A personalização de plantas é contratada durante o lançamento do empreendimento. A adesão deve ser feita antes de a execução da obra iniciar e é prevista em contrato.

Para viabilizar a personalização de plantas de apartamentos, os projetos arquitetônico e estrutural dos edifícios são concebidos para permitir modificações nas obras executadas. Como consequência, na construção são utilizados menos pilares e vigas e mais lajes e shafts para facilitar a passagem das instalações.

Em casos de desistência, a unidade é colocada à venda com as reformulações solicitadas pelo cliente anterior. O comprador interessado em personalizar uma planta de apartamento deve entender quais as especificações básicas integram o memorial descritivo de venda para que possa escolher as especificações sugeridas.

Imóvel na planta: tudo o que você precisa saber

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Comprar um imóvel na planta é uma ótima opção para quem não têm pressa para se mudar ou procura uma alternativa de investimento. Entre as principais vantagens estão a possibilidade de parcelar o valor de entrada e de personalização da planta; potencial de valorização do imóvel, escolha da unidade e da localidade. Imóveis na planta só podem ser vendidos se tiverem incorporação imobiliária, que funciona como garantia do comprometimento da construção. Para sua tranquilidade, a ACMA selecionou as principais dúvidas sobre comprar um imóvel na planta. Confira:

Imposto de Renda

A compra de um imóvel na planta deve ser sim informada na declaração de Imposto de Renda. O valor informado é o da aquisição da unidade, mesmo em caso de financiamento. É preciso informar o saldo devedor e o montante pago: valor de entrada, valor pago à construtora e eventuais parcelas pagas.

A aquisição deve ser declarada na ficha “Bens e Direitos” da Declaração de Ajuste Anual. Na coluna “Discriminação” o contribuinte deve informar a data da transação, nome e CPF do vendedor. Os gastos com a comissão do corretor devem ser incluídos na aba “Pagamentos Efetuados” sob o código 72 – “Corretor de imóvel”. Deve-se informar o nome e CPF/CPNJ do beneficiário.

As despesas pagas ao corretor só devem ser inseridas na declaração caso os pagamentos tenham sido realizados pelo próprio contribuinte e possam ser comprovados. Se o imóvel foi dado como garantia no financiamento, não é necessário informar o saldo devedor na ficha “Dívidas e Ônus Reais”. A Receita Federal não permite atualizar o preço do imóvel de acordo com a valorização de mercado.

Cláusula de tolerância

A cláusula de tolerância é uma formalidade no mercado imobiliário que permite um atraso de até 180 dias na entrega de um empreendimento, por conta de imprevistos ao longo da obra – como intempéries, morosidade dos órgãos públicos no processo de licenciamento etc.

Desistência

O consumidor tem o direito de desistir da compra de um imóvel na planta, no caso de problemas financeiros, rompimento de noivado e mudança de cidade, por exemplo. Nesse caso, porém, a construtora pode reter um montante sobre o total pago para cobrir despesas administrativas e devolver apenas parte do que foi pago ao consumidor. Normalmente, as regras da desistência constam no contrato.

Amortização

As regras para a amortização da dívida do financiamento do imóvel devem estar sempre no contrato. Grande parte dos contratos comportam amortização da dívida, permitindo que o comprador liquide o débito antes do prazo.

Aprenda a preparar a casa para o inverno

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A estação mais fria do ano pede cuidados especiais. Confira algumas dicas sobre como preparar a casa para o inverno. Os raios solares são um bactericida natural capaz de eliminar ácaros, por isso, é importante colocar sob o sol, cobertores, travesseiros, colchões, roupas de uso e roupas de cama e banho.

Cobertores e edredons guardados em guarda-roupa acumulam fungos e bactérias, o ideal é higienizá-los muito bem antes de usá-los. Lençois devem ser lavados após 1 semana de uso e toalhas após 4 dias. Se possível, após o uso, secá-las ao sol. Quem tem animal de estimação, deve manter a mesma frequência de higienização no inverno. Farelos de comida são muito atrativos para baratas, ratos e outras pragas indesejadas, por isso muita atenção quanto à higienização e limpeza de cozinhas e salas.

Uma solução para eliminar as manchas de mofo que se acumulam em áreas úmidas é esfregar metade de um limão sobre os rejuntes dos azulejos e depois enxaguá-los com água. Se as manchas de mofo atingirem peças de roupas, uma saída é recorrer ao vinagre branco. Esfregue de leve a mancha com vinagre branco, deixe agir por 15 minutos e aplique água quente. Depois é só lavar normalmente.

As mantas são excelentes para aquecer e decorar a sala. Manter mantinhas na sala de TV torna o ato de assistir muito mais agradável. As mantas podem ser confeccionadas em diversos materiais como pura lã, algodão ou tricô.

Inverno pede decoração com cores mais escuras e muitas almofadas. Para evitar pisar diretamente no piso frio, o ideal é dispor de tapetes.

Lareiras, aquecedores, piso aquecido, calefação são equipamentos indispensáveis para enfrentar a estação mais fria do ano.

Ideias para se comemorar o Dia dos Namorados

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Como está seu planejamento para comemorar o Dia dos Namorados? A data é um convite para fugir da rotina. As alternativas são as mais variadas: sair para fazer um passeio, entregar um presente, sair para jantar em um local romântico, preparar uma comidinha especial em casa, saborear uma pizza, assistir a um filme romântico, fazer uma viagem rápida, ir a um parque de diversões, enfim, tudo depende do estilo de vida do casal.

Chaiene Morais, do blog Namorada Criativa, sugere um projeto com 12 cartas para se antecipar à data da comemoração. Para inspirar os casais, a blogueira elaborou 12 temas que devem tratar as cartas: o início do relacionamento – primeiros encontros, bons momentos – do início até o momento, desafios pessoais e do relacionamento – momentos em que puderam se apoiar, o amor, cumplicidade – relembrar os momentos de companheirismo, aventuras, momentos marcantes da história do casal, viagens ou passeios, sentimentos – o que sente quando estão juntos, músicas (trechos de várias músicas ou uma música especial), planos e sonhos e nosso dia (carta que deverá ser entregue no Dia dos Namorados). Você poderá entregar as cartas todas juntas ou separadas dia a dia. É importante enumerá-las para que o parceiro ou parceira possa lê-las na ordem que você escolheu.

Para quem está à procura de um relacionamento, a internet pode ajudar muito. Há sites de relacionamentos e os aplicativos mobile especializados em unir pessoas abertas a engatar novos relacionamentos. Um exemplo é o serviço francês AdoteUmCara.com.br que chegou ao Brasil trazendo muito bom humor.

Para os casais mais maduros que começam a sonhar com a vida a dois, a ACMA oferece as melhores opções para quem busca praticidade e excelente localização.

Os diferenciais do Terra Gutierrez

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O Terra Gutierrez é um empreendimento da ACMA Construções Civis. O edifício possui torre única, totalmente pastilhada e traz mais área útil por metro quadrado. Para a ACMA, o que mais importa é o espaço que morador realmente usa, por isso, nos empreendimentos não há nenhum equipamento em área comum que possa onerar a taxa de condomínio. O Terra Gutierrez foi planejado de um jeito sustentável e fora do comum. Foi concebido a partir de projeto premiado pela AsBEA – Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura.

Entre as características do edifício estão a originalidade, o compromisso ambiental e o nível de tecnologia diretamente aplicada. A laje maciça de concreto e as paredes de tijolos cerâmicos conferem maior conforto acústico à construção. A estrutura do muro frontal leva vidro temperado.

São 24 Apartamentos com 141 m² de área privativa e possibilidade para 3 ou 4 amplos quartos (sendo 1 suíte) e sala bem espaçosa. As unidades contam com churrasqueira na sacada ou na cozinha gourmet. Há 4 Coberturas Duplex contendo 1 suíte e 2 demi-suítes com 150m² de área privativa e 61m² de terraço integrados à área social. Os apartamentos contam com duas entradas, a social e a de serviço.

O edifício segue o modelo de cobertura invertida: o terraço está no primeiro piso, integrado à área social. O piso térreo contém hall de entrada, as unidades Estúdio 1 e Estúdio 2, Praça Contemplativa, Espaço Multiuso, Salão de Festas Decorado e Deck. Os Estúdios contam com suíte, sala e cozinha. São 55m² de área privativa e 31 m² de exclusivo terraço.

Os apartamentos serão entregues com as seguintes facilidades: medidor de gás, hidrômetro, aquecedor de água a gás, água quente na cozinha e no banheiro, piso laminado de madeira na sala, pisos cerâmicos em porcelanato na cozinha, banheiros e área de serviço, laje técnica para equipamentos de ar-condicionado, infraestrutura para pontos de ar-condicionado na suíte e na sala, churrasqueira a carvão, gás natural direto da rua, monitoramento das áreas externas com câmeras, tampos em granito nos banheiros, hall e salão de festa decorados e mobiliados, vagas de garagem individuais (duas ou três por apartamento), vaga para visitantes, bicicletário e sistema de captação e de reuso de água de chuva.

O Terra Gutierrez está localizado no melhor espaço do Água Verde, na Rua Alexandre Gutierrez, 528. Fica entre o Clube Curitibano e a Praça do Japão. O edifício próximo de tudo: as melhores escolas, supermercados, shopping centers, restaurantes, clínicas e hospitais. Agende sua visita com nossos corretores pelos telefones: (41) 3078-1929 e  9973-4416

10 maneiras de comemorar o Dia das Mães

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O Dia das Mães é um feriado em homenagem à maternidade. Comumente, cai no segundo domingo de maio. Tradicionalmente os filhos costumam oferecer às mães, flores, cartões e outros presentes.

A ocasião é celebrada de várias formas diferentes em todo o mundo. Historiadores mostram que a celebração já era tradição entre os antigos gregos e romanos. Esses povos realizavam festas em honra da deusa mãe Rhea e Cybele.

Nos Estados Unidos, a data se tornou um feriado oficial em 1914, após a iniciativa de Anna Jarvis em criar os “clubes de mães”. Esses clubes tinham como objetivo ensinar as mulheres locais como cuidar adequadamente de seus filhos. Após a morte de sua mãe, em 1905, Anna Jarvis propôs a criação do Dia das Mães como uma forma de homenagear as mães pelos sacrifícios feitos por seus filhos.

O Dia das Mães também tem sido uma data para o lançamento de causas políticas ou feministas. Em 1968, Coretta Scott King, esposa de Martin Luther King Jr., usou o Dia das Mães para realizar uma marcha em apoio a mulheres carentes e crianças. Na década de 1970, grupos de mulheres utilizaram a ocasião como um momento para destacar a necessidade de igualdade de direitos e acesso a creches.

Na Tailândia, por exemplo, o Dia das Mães é sempre comemorado em agosto. A data está ligada ao aniversário da atual rainha, Sirikit. Na Etiópia, as famílias se reúnem a cada outono para cantar canções e partilhar alimentos em uma grande festa que integra as celebrações do Antrosht, uma festa em homenagem à maternidade.

Agora que você já sabe tudo sobre a história do Dia das Mães, confira algumas ideias para comemorar a data:

10 atividades para se fazer no Dia das Mães:

1 – Sirva a ela um café da manhã na cama ou prepare um café da tarde bem caprichado!

2 – Leve-a para passear em um parque e finalize a atividade com um piquenique.

3 – Planeje uma maratona de filmes e deixe ela escolhê-los, é claro! Se preferir, substitua os filmes por jogos de tabuleiros.

4 – Presenteie sua mãe com um dia em um SPA.

5 – Planeje uma viagem curta para o litoral ou municípios vizinhos.

6 – Leve-a para assistir a um show do artista favorito dela.

7 – Convide-a para jogar boliche ou para ir a um parque de diversões.

8 – Tente preparar a receita favorita dela e divulgue o resultado nas redes sociais.

9  – Organize um passeio de bicicleta em família.

10 – Mostre seus dons artísticos. Produza um cartão ou outra lembrança artesanalmente.

 

Entregue o Edifício Água Batel

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Entregue na segunda quinzena de abril, o Empreendimento Água Batel prioriza o essencial para viver. Localizado entre o Água Verde e o Batel, esse Empreendimento lidera o melhor preço por m2 da região. Os apartamentos contam com 3 amplos dormitórios e acabamento de alto padrão. A opção de 2 ou 3 vagas de garagem. Há vagas de garagem duplas e simples em dois subsolos, à escolha do cliente.

O edifício é totalmente pastilhado. No piso térreo há dois salões: o social e o gourmet. Os salões privilegiam a vista contemplativa para a área de recreação infantil.

Os apartamentos possuem 121,66 metros de área privativa e foram planejados para melhor aproveitamento interno. Há sacadas com churrasqueira e a planta é flexível. A sala pode ser ampliada, optando-se por 2 quartos, sendo um, suíte.

O Água Batel conta com 4 coberturas duplex com terraço no piso inferior integrado à área social. Essas unidades têm 3 dormitórios, sendo um suíte, totalizando 177 metros de área privativa, incluindo o terraço. Na cobertura, há dois apartamentos tipo “estúdio”, cada um com 72 metros de área privativa, incluindo o terraço.

O condomínio prioriza o mínimo de área comum e o máximo de área privativa. A estrutura das unidades traz esquadrias em alumínio, infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na suíte e na sala, churrasqueira a carvão na sacada e área de recreação descoberta. Os dormitórios trazem veneziana e piso laminado com 7 milímetros com rodapé. Esse mesmo revestimento recobre a sala.

A cozinha, a área de serviço e a sacada trazem piso cerâmico. Banheiros, lavabo e sacada vêm equipados com tampo com cuba.

A construção do edifício utiliza lajes em concreto protendido que conferem maior isolamento térmico e flexibilidade para a integração dos ambientes. A parede em alvenaria é feita com tijolos e o revestimento externo com cerâmica. O Água Batel contém dois elevadores sociais, sendo um reservado para serviços. Há um banheiro de serviço por andar.

As áreas comuns são enxutas e foram entregues mobiliadas e decoradas. O prédio conta com duas áreas de recreação cobertas, sendo uma dela com churrasqueira a carvão. Além disso, dispõem de bicicletário. A medição de gás é individual. O edifício faz reutilização da água da chuva. Há poucas unidades disponíveis. Visite o plantão de vendas no andar térreo do próprio edifício.